根據一份新報告，澳大利亞房主在賣房時平均獲得了創紀錄的30.6萬澳元利潤。
最新的CoreLogic《盈虧報告》追蹤了澳大利亞房地產市場的虧損和盈利情況，發現94.8%的賣家獲得了可觀的利潤。
這標誌著自CoreLogic在20世紀90年代中期開始追蹤轉售資料以來的最高名義中位數收益。
然而，盈利賣家的總體比例從上一季度的95.1%略有下降。
這反映了在連續多次加息後，2024年底房價略有下降。
在澳大利亞各首府城市中，布里斯班的房產銷售盈利比例最高。
該市幾乎每一次轉售——99.1%——在本季度都實現了盈利。
阿德萊德緊隨其後，其次是悉尼、墨爾本、霍巴特和堪培拉。
達爾文和北領地地區的房產交易虧損率最高。
在虧損銷售最嚴重的郊區中，墨爾本市中心地區名列前茅，本季度有734套公寓以虧損價格售出。
在悉尼，虧損銷售最多的是Parramatta的公寓市場，有256套轉售房產虧損，其次是Ryde地區的163套虧損公寓。
這些公寓銷售佔澳大利亞同期所有虧損銷售的近20%。
獨立住宅虧損銷售的可能性較低。
本季度只有3%的獨立住宅以低於成本價的價格售出。
本季度房產轉售的總利潤達到356億澳元，高於上一季度的350億澳元。
房主虧損的可能性仍然很低，截至12月的季度中位數虧損為4.5萬澳元。
這比上一季度的中位數虧損增加了5000澳元。
該資料基於2024年三個月內95,300套房產的轉手交易。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，澳大利亞房地產市場仍然具有競爭力，創紀錄的利潤證明價格正在回升。
“鑑於資本增長與盈利率的密切關係，以及今年現金利率預計將進一步放寬，2025年房產轉售的盈利率可能會恢復。”Owen說。
Owen表示，與盈利的房主相比，虧損的房主持有房產的時間更短。
盈利銷售的平均持有期為9.3年，而未盈利銷售的平均持有期為7.6年。
編譯：Jayne
來源：9news
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