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本文來源於微信公眾號：最西澳
要是想討論最近兩年，西澳最值錢的是什麼？幾乎沒有人能夠逃離房子這個答案。
其實這也不是在瞎吹牛。澳大利亞統計局（ABS）最新資料顯示，
截至去年12月，西澳房地產市場規模已達9997億澳元，到今天，這個數字早已突破萬億。
這一資料直觀反映出，這片土地的磚瓦水泥中蘊藏著巨大財富。
過去五年間（2019年12月—2024年12月），西澳房地產市場規模以每週40億澳元的速度激增近4450億澳元，目前已佔整個澳大利亞房地產總市值的三分之一。
Nu Wealth負責人Daniel McQuillan表示，這一驚人增長的原因，首先還是在於珀斯住房短缺。自2019年以來西澳人口增加了約31.1萬人，但同期僅新建了7萬套住房。
McQuillan指出，要滿足人口增長需求本應建造12.5萬套新房。
"近年來住房需求遠超供給，這正是房產財富激增背後的根本原因，"他說，"我們建造的住房根本不足以滿足西澳需求，只要這種狀況持續，房價就會繼續飆升。"
國家住房金融和投資公司2023年4月表示，珀斯住房短缺問題要到2033年才能完全緩解。
1萬億澳元里程碑意味著，如果房產財富平均分配，西澳每位居民（包括男女老幼）人均可分得33.3萬澳元。
"擁有住房歷來是澳大利亞人創造財富最有效的方式，當前西澳房地產市場已成為全州眾多居民的經濟福音，"McQuillan表示。
"透過本輪房地產繁榮創造鉅額財富，正是西澳能比其他地區更好應對當前生活成本危機的原因之一。由於房價飆升增強了消費信心，西澳消費者信心指數始終保持相對高位。"
不僅如此，今年的西澳房市仍然強勁。去年底約六位房產專家預測，2025年珀斯房價平均漲幅將達到8%，預估區間在5%至10%之間。
但分析師Gavin Hegney此前警告，雖然年初呈現賣方市場態勢，但年末可能轉為買方市場，投資還需慎重選擇！
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素材來源：TheWest