利好訊息！西太銀行大幅下調房貸利率，
自住房與投資房雙雙降至新低！還要重開地方網點！
就在今天，澳洲四大銀行之一的 西太銀行（Westpac） 宣佈了一項引發廣泛關注的調整：
自住房浮動利率大降105個基點，最低至6.14%；投資房貸更是暴降140個基點，最低可至6.34%。
對於不少正在還貸或者計劃上車的購房者來說，這無疑是一個久違的利好訊號。
自住房、投資房利率“雙降”！現在是議價好時機！
這次利率調整主要適用於西太銀行的 Packaged Rocket Repay Home Loan 產品，該產品包含對沖賬戶（offset account）功能，年費為395澳元。
雖然年費略高，但對沖賬戶帶來的利息節省對於高收入、現金流好的客戶依然很有吸引力。
那麼目前四大行的房貸利率大致處於什麼水平呢？一起來看看：
可以看到，雖然西太降幅驚人，但起點相對較高，仍未成為“最低利率”的擁有者。不過這也意味著，西太的客戶現在正是“砍價”的黃金時間。
不少房貸中介建議：如果你是西太的現有客戶，不妨主動聯絡貸款經理或打客服熱線，向銀行申請利率對比匹配，說不定還能再降一點！
西太還宣佈：重開區域銀行網點！
除了利率調整，今天西太還釋放出另一個訊號：線下服務網點正在迴歸！
西太確認將在今年內重開三家此前關閉的區域銀行服務中心，分別位於：
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新南威爾士州的 Moree
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維多利亞州的 Leongatha
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塔斯馬尼亞的 Smithton
這一舉動被視為對地區社群長期呼籲的正面回應。尤其是在數字銀行快速發展、現金交易日漸邊緣化的背景下，不少偏遠地區居民對於網點關閉表示擔憂。
西太方面也表示，未來將繼續投資現代化銀行服務，但不會放棄傳統網點功能，將保留面對面服務和ATM現金取款服務，以滿足不同客戶的實際需求。
與此同時，四大銀行此前也聯合承諾：在2027年之前，不會關閉任何偏遠地區的分支網點。
一句話總結：現金不會消失，服務也不會被徹底“數字化”。
降息訊號越來越強？市場已在提前“動手”
值得一提的是，近期不僅僅是西太銀行，其他商業銀行也在不同程度上開始調整房貸利率，顯示出市場對於“即將降息”的強烈預期。
澳洲央行（RBA）已暗示將在5月進行貨幣政策審視會議，若通脹繼續回落、就業市場放緩，不排除年內啟動降息的可能。而商業銀行的動作，往往就是市場風向最早的“風鈴”。
對於持有浮動利率房貸的客戶來說，現在正是：
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主動議價
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對比產品
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考慮再融資的關鍵視窗。
在高利率壓頂的日子裡，每一次利率下調都是值得關注的訊號。
尤其是在目前房地產市場重新升溫、購房意願回暖的階段，房貸利率的變化往往直接影響著買家的行動力和市場情緒。
你是否也在還房貸？或者正準備貸款買房？不妨關注一下你銀行的浮動利率是不是“跟上了節奏”！
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