Close 房貸之後很快就會迎來第一個還款日（First Payment），第一個還款日是在30天之後那一個月的第一天，所以建議屋主在月底 close 房貸最好。
房租一般是提前支付，但利息是相反的，付的是之前拖欠的。簡單說就是，6月1日支付的房租是提前付6月的租房費用，但是6月1日支付的利息，還的是上一個月欠的利息。
所以，在任何房貸申請上，如果屋主6月15日 close 了貸款，那麼第一個還款日是在8月1日。
有一些貸款公司會把利息費直接算在 closing 費用中。比如屋主選擇在6月15日 close，那麼貸款公司會提前收取6月15日至6月30日的利息，之後屋主8月1日的第一個還款日還的就是7月份的利息。
假設屋主6月15日 close，貸款總金額是10萬美元，利息是5%，那麼貸款公司會提前收取16天的利息費，經過計算為219.18美元。
計算方式
屋主一年利息 = $100,000*0.05 = $5,000
平均每天利息 = $5,000/365 = $13.7/天
16天的利息 = $13.7*16 = $219.18
如果屋主打算等到第一個還款日再還利息的話，那麼就要做好費用很高的心理準備，如果一旦還不起，那麼就違反了貸款的協議了。屋主在第一個還款日時可能處於搬家狀態，按上面的方案提前繳交點部分利息可以讓搬家過程更省心。
正如上文所說，如果屋主能越接近月底 close 的話，提前交的利息就少一些，closing 費或者第一個還款日的壓力會小一點。如果屋主選擇在6月30日 close，那麼只需要提前支付6月30日這一天的利息。所以很多屋主都會想在月底 close，建議提早和貸款公司敲定好時間
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圖文來源於網路
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