墨爾本CBD又將迎來一棟全新地標建築！
由澳洲老牌開發商PDG斥資15億澳元打造的超高層住宅大樓計劃已經正式提交。
專案選址位於墨爾本市中心極為顯眼的位置——正對Crown Casino，雅拉河的南岸地段，一座67層的摩天大樓將拔地而起，俯瞰CBD和河畔景色。
這個位於One Queens Bridge Street的地塊，是PDG在2023年12月從美國巨頭Blackstone（即Crown Resorts的母公司）手中以8500萬澳元的價格買來的。
曾經，Crown也想在這裡建一棟高達90層的塔樓，甚至還打算用空中天橋與賭場連通，但最終因為資金問題和規劃許可失敗而擱淺。
此次PDG提出的新方案，將包括483套高階公寓，並保留在濱河位置建一間精品酒店的可能性。
值得一提的是，地塊內那座具有歷史意義的Queens Bridge Hotel老建築將被保留下來，並巧妙融入整體設計之中。
PDG的掌舵人Vince Giuliano表示：“我們已經與周邊社群進行了溝通，獲得了非常積極的反饋和支援。同時，我們也希望能與州政府及市政府良好合作，爭取儘快獲批。”
Giuliano是建築開發圈的老將，手上有不少大型專案，包括Elizabeth Street上的CSL總部、維媽市場的更新計劃，以及此前在Southbank的多個專案。
他也坦言，如今的開發環境並不輕鬆，高昂的建造成本和融資難度已令不少同行望而卻步。
但他自信地表示：“我們經歷了幾十年的行業風浪，建立了良好的金融和施工合作關係，相信我們有能力推進這樣的大專案，並超越購房者的期待。”
而就在幾條街之外，一家馬來西亞背景的開發商也曾試圖在Southbank打造全澳最高樓，但因財務困難，目前該專案面臨出售或重組，甚至需要靠處理資產償還債務。
這也讓人對大型專案的可行性產生擔憂。
PDG此次在Yarra南岸推出的新專案，被視為當前墨爾本開發環境中罕見的一針“強心劑”。
如果一切順利，該專案預計將於2029年完工。
Giuliano總結道：“我的理念一直是：只要在正確的地點，以合適的價格，提供優質產品，市場就永遠存在。”
這座67層的新塔樓，無疑將為墨爾本的天際線再添一抹亮色。
來源：AFR
部分圖片來自網路
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