住房城鄉建設部3月31日釋出國家標準《住宅專案規範》，要求住宅專案建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。
住房城鄉建設部關於釋出國家標準《住宅專案規範》的公告
現批准《住宅專案規範》為國家標準，編號為GB 55038-2025，自2025年5月1日起實施。本規範為強制性工程建設規範，全部條文必須嚴格執行。現行工程建設標準中有關規定與本規範不一致的，以本規範的規定為準。現行國家標準《住宅建築規範》GB 50368-2005和下列現行工程建設標準相關強制性條文同時廢止。
一、《建築採光設計標準》GB 50033-2013第4.0.1條。
二、《住宅設計規範》GB 50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條（款）。
三、《民用建築隔聲設計規範》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5條。
四、《住宅裝飾裝修工程施工規範》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6條。
五、《住宅信報箱工程技術規範》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1條。
六、《住宅建築電氣設計規範》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2條。
七、《住宅室內裝飾裝修設計規範》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7條。
八、《城市居住區熱環境設計標準》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1條。
本規範在住房城鄉建設部入口網站（www.mohurd.gov.cn）公開，並由住房城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築出版傳媒有限公司出版發行。
圖圖規範關注重點如下：
1、住宅建築層高提升為“不低於3.00米”
4.1.2-1 層高不應低於3.00m
2、明確新建住宅建築淨高尺寸
4.1.2-2 臥室、起居室的室內淨高不應低於2.60m，區域性淨高不應低於2.20m，且區域性淨高低於2.60m的面積不應大於室內使用面積的1/3。
3、要求每套住宅都有滿足日照標準的房間
4、4層及以上住宅設定電梯
4.2.4 新建住宅建築電梯設定應符合下列規定：
1 最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過9m的住宅建築，每個住宅單元應至少設定1臺電梯。
2 最高入戶層為十二層及十二層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過33m的住宅建築，每個住宅單元應至少設定2臺電梯。
5、提高了陽臺等臨空處欄杆高度
4.1.15-1 陽臺欄杆淨高不應低於1.20m
6、凸窗欄杆設定（新要求解決了開窗問題）
4.1.16 臨空外窗的窗臺距室內地面的淨高小於0.90m時，應配置防護設施，防護設施的高度應由室內地面或可登踏面起算，且不應小於0.90m。當凸窗窗臺高度小於或等於0.45m時，其防護設施高度應從窗臺面起算，且不應小於0.90m；當凸窗窗臺高度大於0.45m時，其防護設施高度應從窗臺面起算，且不應小於0.60m；凸窗的防護設施應貼外窗設定。
7、外窗設定新要求
4.1.17 當住宅建築凹口的淨寬與淨深之比小於1:3且淨寬小於1.20m時，臥室和起居室的外窗不應設定在凹口內。
8、要求空調室外機安裝在專用平臺
4.2.12 當住宅建築採用分體式空調時，室外機位置和安裝應符合下列規定:
1 應設定方便室外機安裝和維護操作的可上人專用平臺板或預留空間，專用平臺板與主體建築結構的連線應進行結構設計，且設計工作年限與主體結構相同。
2 室外機位置應保障通風通暢，不應設定在建築天井等通風不良的位置，且不應對室外人員和相鄰視窗造成不利影響。當室外機位設定圍護的格柵或牆體時，不應妨礙空調有效散熱。
9、明確衛生間設定位置
4.1.7 衛生間不應直接佈置在其他住戶的臥室、起居室、廚房或餐廳的上層。
10、明確轎廂尺寸
4.2.4-3 設有電梯的住宅單元，應至少有1臺電梯滿足下列尺寸要求：轎廂門淨寬不應小於0.90m；採用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小於1.60m，短邊尺寸不應小於1.50m，採用深轎廂時，轎廂寬度不應小於1.10m，深度不應小於2.10m。
11、提高了戶門、衛生間門的通行淨寬
4.1.14 新建住宅建築戶門通行淨寬不應小於0.90m，既有住宅建築改造戶門通行淨寬不應小於0.80m。臥室門的通行淨寬不應小於0.80m，廚房門和衛生間門的通行淨寬不應小於0.70m，並應預留無障礙改造的條件。
12、提高了牆體和樓板隔聲效能
6.1.2 住宅臥室、起居室與相鄰房間之間牆、樓板的隔聲效能應符合下列規定：
13、提高了家居配電箱要求
7.4.3-3 家居配電箱的進出電源線應選用銅材質導體，電源進線的橫截面面積不應小於 10mm²。
14、要求公共行動通訊訊號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內
7.5.2 公共行動通訊訊號應能覆蓋至住宅建築的公共空間和電梯轎廂內。
住宅專案規範PDF
免責宣告：
以上圖片及資料內容部分來源於網路，由我方再整理，版權歸原作者所有；若此相簿侵犯到您的權益，請與我們聯絡刪除。