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Kʷasən Village（Kwasen村）是由xʷməθkʷəy̓əm（穆斯克姆）和səlilwətaɬ（特斯利沃圖斯）原住民部族與Aquilini Development公司合作開發的一個佔地40英畝的綜合社群專案，位於本拿比的Willingdon大道與Canada Way交界處。
該專案旨在打造一個“15分鐘社群”，即居民在15分鐘內即可步行到達工作場所、文化設施、高等教育機構以及多種交通選擇。社群規劃包括住宅、公園、本地商鋪、特色食品雜貨店等，融合了原住民文化元素，營造出充滿活力且具有文化意義的生活環境。
Kʷasən Village計劃分七個階段開發，共將建設超過5000套住宅單元，包括租賃和非市場住房，以滿足不同人群的需求。此外，社群內將設有文化中心、日託中心、135,000平方英尺的商業零售空間，以及450,000平方英尺的新媒體和製作工作室。社群還將設有步道、花園、廣場和一條重新開放的溪流，提供豐富的戶外活動空間。
專案的首個階段將於2025年開放預覽，整個社群預計於2030年全面完工。
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Kʷasən Village專案投資優勢：
1. 優越地理位置，核心區域發展潛力
位於本拿比（Burnaby）中心，毗鄰Metrotown和Brentwood等熱點區域，未來升值潛力大。
交通便捷，靠近SkyTrain、主要公路（Willingdon Ave & Canada Way），出行便利。
教育資源豐富，靠近BC理工學院（BCIT）、西蒙菲莎大學（SFU）等，對學生和教職員工有吸引力。
2. “15分鐘社群”概念，適應未來居住趨勢
該專案強調步行可達的便利生活，配套設施齊全，包括：
住宅、商業零售、文化中心、公園等。
計劃建設本地商鋪、食品雜貨店、日託中心、娛樂設施，吸引年輕家庭和上班族。
這種模式在歐洲和北美大城市越來越受歡迎，有助於提升房產價值和租金回報。
3. 長期增值潛力
隨著Burnaby市政府對基礎設施和規劃的投入，該地區可能繼續增值。
2030年完工，長期來看，可能受益於區域發展紅利。
大溫地區住房短缺，政府持續增加人口和移民，預計住房需求會持續增長。
Kʷasən Village提供5000多套住宅單位，包含：
租賃住房：長期穩定租金回報。
未來可能成為本拿比最重要的居住社群之一，長期升值潛力大。
4. 原住民與政府支援，減少政策和審批風險
由Musqueam（穆斯克姆）和Tsleil-Waututh（特斯利沃圖斯）原住民部族主導開發，與Aquilini Development合作。
原住民土地專案通常得到政府支援，減少審批障礙，降低不確定性。
綠色可持續發展理念，符合政府未來發展方向，可能享受政策優惠。
5. 商業和文化設施完善，提高投資回報
計劃建設135,000平方英尺商業空間，包括：
餐飲、零售、超市、辦公等設施，吸引居民消費，提高社群活力。
450,000平方英尺的媒體與製作工作室，可能吸引高薪科技和創意行業從業者。
文化中心、步道、公園等設施，提升整體居住環境，有助於長期穩定租金和房產升值。
6. 未來租金回報可能可觀
目前大溫地區租金市場火熱，Kʷasən Village的綜合社群模式可能吸引年輕專業人士、留學生、新移民等租客。
本拿比市中心公寓月租均價（2024年資料）：
1臥：$2,400-$2,800
2臥：$3,000-$3,800
3臥：$4,000以上
如果未來租金繼續上漲，Kʷasən Village的租賃回報將更具吸引力。
總結：值得投資的關鍵
✅核心地段，未來升值潛力大
✅ 15分鐘社群概念，迎合未來居住趨勢
✅本拿比住房需求旺盛，長期房價和租金看漲
✅原住民+政府合作，政策支援度高，審批風險低
✅商業和文化配套設施完善，吸引高質量租客
✅未來SkyTrain及基礎設施升級，帶動房價
✅長期投資適合，租金回報潛力可觀
如果你是長期投資者，或者想持有物業用於出租，Kʷasən Village是一個值得考慮的投資機會。
正因為99年產權所以買入價低於市場20% 可是租金確實同等租金那麼租金回報就遠遠高於了現在的住宅大樓，適合長期投資者。
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