前言
昔日的繁華
也許會隨著全球化的格局
漸行漸遠，未能延續過往的榮光。
然而，正如每顆明珠都可能被塵埃掩蓋，
合理的規劃與得天獨厚的地理位置，
最終會為它帶來複興的契機。
墨爾本的這個區域
正在迎來又一輪振興。
Dandenong 迎來黃金髮展期，
維州政府強力推動市中心振興
維州政府強勢推動 Dandenong 迎來黃金髮展期。維多利亞州政府斥資2.9億澳元，助力Dandenong市中心振興計劃（RCD），旨在將其打造為墨爾本東南部最具活力的經濟樞紐。截至目前，該專案已吸引約7億澳元投資，以恢復Dandenong作為“第二市中心”的重要地位。
千億投資、5,000 個就業崗位，
Dandenong 商業價值急劇提升
RCD專案預計將吸引超過10億澳元的私人投資，並創造 5,000個 就業崗位，不僅進一步提升 Dandenong 的商業價值，也讓其成為更宜居、更具吸引力的工作與旅遊目的地。
並且該專案將注入超過 6 億澳元的私人投資，預計專案完成後每年將貢獻約 15 億澳元的經濟收益。
文化區、住宅區、商業區：全方位升級帶動繁榮
在RCD的下一階段，知名墨爾本開發商 Capital Alliance 將負責11-15號地塊的開發建設。該專案預計：
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打造全新的文化區，推動多元文化融合
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在開發及建設階段為Dandenong經濟注入6億澳元，帶動區域繁榮
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創造2,600個建築施工崗位，並在專案運營後提供5,000個長期就業機會
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新增470套住宅及2,500平方米的社群空間，提升居民生活質量
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規劃全新商業及零售區，引入超市、美食市場等高人氣商業設施
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增強公共安全與基礎設施，並推動社會企業（Social Enterprise）發展
Dandenong重建程序，歷經多年逐步實現
該計劃是 Dandenong 重建的一部分，這項努力最早由時任總理 Steve Bracks 近二十年前提出。
過去，幾家開發商紛紛在此打造了專案，包括：
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Grocon 公司在2012年建造的新州政府辦公樓。
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新的市政大樓於 2014 年開放。
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澳大利亞稅務局的新辦公樓於 2015 年落成，
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緊鄰市政廣場的 Quest 酒店也在2016年開業。
Dandenong 已經循序漸進地轉型為一個充滿活力的繁榮經濟和交通樞紐。
鐵路計劃加速交通便捷化，
Dandenong交通更暢通
與此同時，維多利亞的鐵路計劃，也將為這裡的交通鋪路。
維多利亞州政府正在推進 Cranbourne 和 Pakenham 鐵路線的升級改造，計劃徹底消除鐵路平交道（level crossings），提高道路通行效率和安全性。
其中，Dandenong Webster Street 平交道將在 2025 年底正式取消，隨後於 2026 年開通全新的道路下穿通道（underpass），比原定計劃提前兩年完工。
Dandenong：從衰退到復興，邁向新輝煌
Dandenong 曾是墨爾本東南部的社會與經濟中心，但在 1990 至 2000 年代，由於周邊地區競爭加劇，零售、娛樂和基礎設施投資減少，導致區域活力下降。如今，在維州政府的推動下，Dandenong 正邁向新一輪復興。
Dandenong 的經濟優勢再顯，
助力區域未來發展
作為墨爾本東南部的核心地區，Dandenong具有獨特的經濟優勢：
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貢獻維州近一半的製造業產值
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擁有超過100萬的人口，具備廣闊的市場潛力
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每三個墨爾本都市區的工作崗位中，就有一個位於東南區。
隨著 Dandenong 市中心振興計劃（RCD）和交通便捷性的提升，不僅為當地居民帶來了新的生活空間和便利，也為商業地產投資者提供了前所未有的機遇。
大規模的基礎設施建設和就業機會，Dandenong正逐步成為一個商業和投資的熱土。新興的文化區、住宅區和零售區無疑將進一步提升該區域的吸引力，尤其對於零售、辦公和住宅等多元化的商業地產需求。
三層建築，總建築面積約 1,569 平方米*
安全停車位，可容納 23 輛車
優越的商業/品牌曝光機會
CBRE 本期推薦
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
專案介紹
290 Thomas Street (Cnr Lois Lane),Dandenong, VIC 3175
土地面積：660平方米*
樓層面積：1569 平方米*
大面積三層辦公樓
-提供靈活使用/投資選擇
該專案為一棟三層獨立產權辦公樓，總建築面積約 1,569 平方米，提供寬敞靈活的辦公空間。
物業配備23 個安全停車位，入口位於 Lois Lane，方便員工及訪客停車。
此外，建築設計現代，具備充足的自然採光，為辦公環境提供舒適與高效的工作氛圍。
該建築可空置交付，為買家提供最大靈活性，適用於整棟自用，或根據需求分租給多個租戶，實現最大化收益。
極高的增值潛力
該專案具有極高的增值潛力，受益於維多利亞州政府近期宣佈的 “第二首府” 規劃，計劃投入 $20 億 對 Dandenong 進行全面升級，增加住宅、零售、醫療及教育設施，推動區域經濟發展。
同時，該物業鄰近 Dandenong 法律區，該區域集聚了家事法庭、頂級律師事務所及 政府辦公機構，如維州財政部及澳大利亞稅務局（ATO），進一步提升了該區域的商業價值。
物業周邊商業氛圍濃厚，緊鄰 Lonsdale Street 全國性零售品牌、政府機構、非營利組織及知名醫療機構，確保了未來的持續發展和穩定租賃需求。
區域黃金地段
– 極佳的曝光度
該專案提供了優越的商業曝光機會，其轉角位置及充足的臨街面，讓企業可以最大化品牌宣傳，提高市場認知度。
坐落於 Dandenong 核心地帶，周邊商業、零售及住宅密集，地理位置極具優勢。其所在區域不僅吸引了大量知名企業、政府部門及專業機構，更是 Dandenong 主要的商業與法律中心，確保了良好的投資價值及租賃市場需求。
交通便利
這裡坐擁 Dandenong 最發達的交通網路。周邊主要幹道包括 Monash Freeway 和 Eastlink，可快速連線墨爾本各大核心區域，極大提升出行效率。
公共交通方面，距離 Dandenong 火車站僅 550 米，步行可達多個公交站點，方便員工和訪客通勤。
同時，物業周邊設有大量街道停車位，並鄰近大型市政停車場，確保客戶及租戶出行無憂。
CBRE
火車
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Dandenong Station 546m*
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Yarraman Station 2 km*
公交車
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Dandenong Town Centre/Scott St (Dandenong) 180m*
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Walker St/Lonsdale St (Dandenong) 212m*
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Dandenong Town Centre/Robinson St (Dandenong) 231m*
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Cleeland Stclow St 233m*
*大約
Suburb Profile
區域介紹
Dandenong
Dandenong 位於墨爾本東南部，是大墨爾本地區的重要商業、零售和交通樞紐。作為 City of Greater Dandenong的行政中心，該地區歷史悠久，近年來在政府的推動下，正經歷快速的城市升級和經濟增長。
作為維多利亞州最重要的工業、製造業與商業中心之一，聚集了大量企業、政府機構和零售商。近年來，維州政府計劃投資 20 億澳元，將 Dandenong 打造成墨爾本的 “第二首府”，包括：
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住宅、商業與零售開發，吸引更多人口和企業入駐
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醫療與教育設施升級，提升區域整體生活質量
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基礎設施改善，增強公共交通和城市規劃
Dandenong 隸屬 City of Greater Dandenong, 2011 年人口普查結果顯示，其人口數量約為 158,208 人，平均年齡為36 歲，擁有約 39,906 戶家庭。根據Real Estate 統計，該區域房屋中價位為$70萬*。
*大約
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2025 年 3 月 12 日（星期三），
下午 2:00 pm
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