位於東京核心地帶的渋谷區本町，這套單身公寓為投資者提供了一個絕佳的機會。僅1,900萬日元的價格，加上便利的交通和周邊設施，這處房產無疑是一個不可錯過的投資標的。本文將為您詳細介紹這套公寓的亮點、周邊環境、交通便利性及其投資潛力。
公寓位於渋谷區本町5丁目，從京王線的“幡ヶ谷”站步行僅需10分鐘即可到達。這意味著，居住在這裡的居民能夠輕鬆快捷地通勤至新宿、澀谷等東京重要商務和購物區。幡ヶ谷站所在的京王線是東京著名的通勤線路之一，連線了多條主要地鐵線路，通達東京各個角落，不論是上班族還是留學生，都可以便捷地抵達目的地。
渋谷區作為東京的核心區域之一，不僅交通四通八達，而且生活設施齊全。附近的超市、便利店、藥妝店和餐飲店應有盡有，滿足日常生活需求。無論是購物、就餐還是休閒娛樂，都十分方便。此外，周邊還有多所醫院和診所，醫療資源也非常充足，確保住戶的生活便利與健康保障。
同時，渋谷區也以其豐富的文化和歷史底蘊聞名，附近有眾多公園和文化場所，如代代木公園、新國立劇場等，為居民提供豐富的休閒活動選擇。這些文化和生活設施的集中，使得該區域吸引了大量年輕人和外國居民，租房需求始終保持旺盛，進一步提升了該房產的投資價值。
這套公寓建於1989年2月，屬於RC造建築，即鋼筋混凝土結構，具備很強的耐久性和抗震性。在地上6層的建築中，該房產位於2層，總戶數為39戶。這樣的佈局不僅保證了居住的私密性，同時也確保了良好的管理與維護。
該房產的土地權利為所有權，意味著業主擁有長期的產權，無需擔憂租賃或產權到期的問題。同時，公寓還配備了電梯，住戶無論身處哪一樓層，出入都十分便利。更為重要的是，該房產的浴室和廁所是分離設計，這種格局在日本的小戶型房產中頗為少見，提升了居住的舒適性。
目前，這套公寓正處於出租狀態，月租金為94,000日元，表面利回率達到5.93%。在東京這樣租金市場穩定且需求旺盛的城市，這種投資回報率相對穩健，是許多投資者追求的目標。此外，考慮到東京未來的房產升值潛力，這處公寓無疑具備長期的增值空間。
每月的管理費為11,235日元，修繕積立金為7,480日元，合理的費用支出確保了建築的長期維護和良好管理。這不僅有助於保持房產的價值，還能減少業主的日常維護負擔。
總的來說，這處位於渋谷區的公寓，憑藉其優越的地理位置、便利的交通條件、良好的建築品質和穩定的租金收益，成為投資者的理想選擇。東京作為全球最具活力和吸引力的城市之一，房產市場長期保持穩定增長，而像這樣的優質單身公寓，無論是自住還是投資，都是非常值得入手的機會。
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