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據LA Times 7月24日報道 南加州房價在6月出現下滑，標誌著該地區房價連續第二個月同比下跌。
報道截圖
根據Zillow資料顯示，6月南加州六縣地區平均房價較5月下降0.2%，至875,128美元。與2024年6月相比，價格下降了0.9%。經濟學家和房地產經紀人指出，多重因素導致市場降溫，包括高抵押貸款利率、庫存水平上升以及關稅政策引發的經濟不確定性。繼5月出現同比下跌後，6月房價再次走低。在此之前，自2023年7月以來該地區房價從未出現過年度下跌。
南加六縣房價詳情
此前房價下跌是因為抵押貸款利率上升，迫使許多買家退出市場。隨著待售房屋數量暴跌，賣家也紛紛退縮，不願放棄疫情期間以3%或更低利率獲得的抵押貸款，房價開始再次上漲。然而庫存情況正在發生變化。6月洛杉磯縣待售房屋數量較去年同期增加35%，南加州其他地區也呈現類似漲幅。房產經紀人表示，現有房主越來越傾向於出售房產，而非繼續持有超低利率房貸。但許多無法獲得資產淨值的首次購房者仍被拒之門外。
再加上經濟不確定性因素，導致市場明顯放緩。部分經濟學家認為，若川普政府政策最終導致經濟陷入衰退，房價可能會出現更大幅度下跌。目前Zillow預測經濟將不會衰退，房價僅會小幅下跌。該房地產公司預計，到2026年6月，洛杉磯-橙縣都會區的房價將比當前水平低1.5%。
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