什麼是EichlerHomes以及它的利與弊

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現代設計,完整的木質鑲板,人字形天花板和落地玻璃牆,幾乎就是EichlerHomes的關鍵詞。
Eichler Homes主要分佈在整個北加利福尼亞州和南加利福尼亞州(甚至在紐約市以外),是美國最著名的住宅區之一。這種設計風格的房子是由JosephL. Eichler(開發商)建立的公司建造,這些房屋建於1949年至1966年之間,用中世紀的現代設計來建造戰後住宅區。
到二十世紀七十年代中期,Eichler的公司已經建成了超過11,000EichlerHomes,數量遠超於其它開發商。EichlerHomes獲得了無數的設計獎項,對加州現代設計的影響是無可辯駁的,即使在今天仍然非常受歡迎。很多建築愛好者和中世紀的現代風格的愛好者都欣賞EichlerHome的經典設計。
EichlerHomes與一般的房屋設計有很大不同。它有數種不同的外觀造型,有完全平坦式,有小尖頂式,有大尖頂式,但多為一層樓平房。由Eichler所蓋的二層樓極為稀有,今天所見的EichlerHomes二層樓多是屋主自行加蓋,幾乎會失去原有的設計特色。
Eichler Homes的最大特點運用大面積的玻璃牆來隔離房間和區域,充分利用空間打造屋內有院,院屋一體的生活氣息。寬敞開闊,高天頂設計佈局和室內室外渾然一體的特點大大滿足了喜好大自然光線,鍾情於室外生活的現代都市人的需求。
Eichler Homes的內部設計也有不同種類,特色是大門一進去會先有一個Atrium﹝開放式中庭﹞,差別在於有的是房間圍繞著中庭;有的中庭是在側邊。
EichlerHomes的客廳,餐廳和廚房採用開放式的設計,加上靠近後院有整排落地窗,讓人一進入房子就有心曠神怡的感覺,因為自然採光,視野絕佳。這種房子因為其特點,非常適合氣候溫暖的南加州,最好是離海近一點或者在山上。想象一下,海風和山風拂過,四面圍繞的大玻璃窗讓半山的美景和海景一覽無餘,陽光透進屋內,高高的屋頂加上開闊的視野。
但是,總是沒有那麼完美的事物。EichlerHomes也有一些缺點被人們所詬病。最主要是其保溫效果差及維修成本高。
大玻璃,高屋頂,院屋一體,確實驚豔!但是由於外牆很大部分是玻璃,屋頂沒有attic(雖然高階一點的Eichler很多有調溫地面)。所以住在這種房子裡,就要考慮下冷氣暖氣費了。這也許是當時Eichler選中加州而不是東部或中西部來大批建他理想中房子的原因。

另外,Eichler屬於現代建築風格,追求簡潔流暢的觀感,因此地面雖然有木地板的,但是多是水泥,石頭質地,沒有crawlspace。管線埋在水泥裡,如果房子需要改造,工程量較大。
不過,即使有這樣的缺點,EichlerHomes還是擋不住很多愛好者追隨的腳步,但是Wen還是勸客戶在選擇這樣的房子時一定要考慮到它的弊處,慎重決定。
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