加州州長紐森延長洛杉磯縣野火災民租房保護措施

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在針對洛杉磯縣野火受災者的價格欺詐保護措施即將到期之際，加州州長加文·紐森（Gavin Newsom）於週五宣佈簽署行政命令，將這些保護措施延長至2025年7月1日，以確保仍然無家可歸的居民不會因房租上漲而面臨更大困境。

今年1月，帕利塞茲大火（Palisades Fire）和伊頓大火（Eaton Fire）在洛杉磯和文圖拉縣爆發，導致整個社群被夷為平地，數萬人緊急撤離。紐森隨即宣佈進入緊急狀態，並在1月16日釋出行政命令，限制該地區租金價格漲幅不得超過10%。根據加州法律，在緊急狀態下，商品和服務價格漲幅不得超過10%，以防止資源短缺期間的不當牟利行為。這項規定適用於酒店、汽車旅館和租賃住房，以防止房東趁火打劫，提高租金。隨著3月8日保護措施即將到期，紐森決定再次延長這一政策，確保受災居民在未來一年半內不會因租金飆升而失去住房。紐森在宣告中強調：“隨著洛杉磯社群繼續恢復和重建，州政府堅定致力於提供針對性的救濟和援助。今天，我簽署行政命令，進一步確保受災者免受剝削，並能夠獲得所需的住房。”

在緊急狀態宣佈期間，加州司法部長羅布·邦塔（Rob Bonta）已對多名涉嫌哄抬租金的房地產經紀人提起訴訟。例如，在格倫代爾（Glendale），一戶因伊頓大火被迫撤離的家庭發現，自己原本的租金在火災後被調漲50%。邦塔辦公室隨即宣佈對涉事房地產經紀人提出價格欺詐指控。邦塔表示：“在自然災害面前，我們應當團結互助，而不是藉機從受害者的痛苦中牟取暴利。這項指控是對所有投機倒把者的嚴厲警告——只要價格欺詐行為不停止，我們的執法行動就不會停歇。”

紐森辦公室表示，該行政命令仍允許部分房產不受租金限制，包括“未曾長期出租的大型住宅，且這些房產位於高市場價值的郵政編碼區域”。此舉旨在鼓勵這些高階住宅在災後恢復期間提供租賃。此外，新建住房也被排除在價格上限之外，以保證開發商有足夠的財務靈活性來應對建設成本上升。除了價格控制外，新行政命令還延長了另一項關鍵保護措施——暫停適用有關短期租賃的法規，使得在酒店、汽車旅館等臨時住所居住超過30天的人員不會自動被視為正式租客。此舉為受災居民提供了更多尋找穩定住所的時間，並鼓勵房東繼續提供短期租賃，而不會因法律原因被迫終止租約。此外，行政命令還規定，在政府資助的住房計劃中，野火倖存者將被優先列入等待名單，以幫助無家可歸者儘快獲得長期居所。

Rhythm Media