卑詩省近日宣佈推出一項短期租賃登記制度，旨在打擊非法經營並限制短租市場中的“投機行為”。省房屋及城鎮事務廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 在新聞釋出會上表示，該制度將提升執法力度，確保房屋用於居住而非投機。
政策主要內容：
-
登記要求：
-
所有在平臺（如Airbnb、Vrbo）上運營短租的房東，須在2024年5月1日前完成註冊，並在廣告中顯示註冊編號，否則房源將在6月1日下架。
-
房東需透過 https://gov.bc.ca/strregistry 完成線上申請。
-
年度費用：
-
自住物業短租：每年100加元（如出租整套房或單間）。
-
非自住物業短租：每年450加元（如出租第二套房、小屋或後巷屋）。
-
分契式酒店：每年600加元。
-
激勵措施：
-
在2025年2月28日前註冊可享50%折扣；2025年3月31日前註冊享25%折扣。
-
執法機制：
-
登記資訊將與財政廳和地方政府共享，以協助針對違規房東的執法。
-
違規者可能面臨每日最高5000加元的罰款。
-
短租平臺須提供運營資料，並刪除無有效編號的廣告。
背景與實施細則：
自住物業限制：在超過1萬人口的社群中，短租必須為房東的自住物業或附屬住宅，地方政府可在此基礎上設定更嚴格規定。
-
特殊豁免：符合標準的分契酒店和汽車旅館可免於自住物業限制，但須在2023年底前註冊。
-
合規要求：如地方政府要求商業牌照，短租廣告需顯示合法牌照資訊。
柯議倫指出，自2023年短租規定實施以來，已有1500名房東因違規被要求整改，其中大部分已經遵守新規。當前，租賃市場的長期房源有所增加，租金壓力有所緩解。
針對政策對旅遊業的影響，他表示擔憂被誇大，遊客仍願意選擇卑詩省作為旅行目的地。
溫哥華市議員周楠對此政策表示歡迎，認為此舉對緩解住房壓力和保障住房可負擔性意義重大。他指出，這將鼓勵更多房東將房屋轉為長期出租，減少因短租市場不合規行為導致的住房緊缺問題。
新制度為規範短租市場、改善住房可負擔性提供了重要手段。但在執行過程中，如何平衡居民需求與旅遊業發展，以及有效落實政策，仍需持續努力。