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一直以來，英國房產在不少買房客中，都是香餑餑一樣的存在：無論是鉅富還是普通人，擁有一套位於英國尤其是倫敦地區的房產，等於擁有了一筆穩定的“雨天基金”：
無公攤，所見即所得；
靠著金融，教育和旅遊業，每年湧入英倫三島的人口源源不斷；
甚至有不少憧憬英國古建築和老洋房的人認為：百年老房繼續堅挺，不就是質量的最佳體現嘛？
然而，英國的房具體是個什麼情況，只有英國人自己清楚。近日，一家英國智庫透過對比他國分析，不得不心痛承認：
“英國住房在所有發達經濟體裡最不值錢”
發表這個觀點的智庫Resolution Foundation（決議基金會），是一家專注於公共財政的研究機構。他們透過將英國的住房情況與經濟合作發展組織（OECD）的他國資料進行對比，發現英國的平均房產“又貴又小又老”（expensive, cramped and aging）—— 和其他國家相比，英國業主“付出的最多，得到的最少”。
首先是人均佔地面積 —— 該智庫表示，和其他發達經濟體相比，英國住宅提供的人均佔地面積最小，只有38平米/人，低於日本（40）、法國（43）、德國（46）和美國（66）。
其次是老舊房比例過大 —— 1946年前建成的房子佔了英國房產總量的38%，而這個數字在其他國家相對低很多，哪怕是一度被認為是歐元區經濟病夫，有大量“一歐元買老房子”專案的義大利和西班牙，這個資料也只有21%和11%。
由於老舊房隔熱效果差，且有較高的漏水風險，所以需要耗費大量能源，住起來並不便宜。除此之外，牆體開裂，樓梯椽柱老化也增加了安全隱患，並順勢增加了公共機構的監察維護成本 —— 這些同樣隸屬於住房服務的成本最終依舊會讓居住者買單。
資料顯示，哪怕英國所有的住房全部參與到租房市場，租客需要為一系列隱形服務支付的費用佔總開支的22%，高於OECD的平均水平（17%），且在所有發達經濟體裡僅次於芬蘭。
“雖然很難將言論和現實分開來看，但只要透過對比客觀資料，比如住房成本和建築面積，我們就會發現英國的住房是所有發達經濟體裡價效比最低的，”決議基金會的首席經濟學家亞當-柯萊特（Adam Corlett）表示。
顯然，僅靠公共機構是沒法解決住房危機的 —— 近年來，越來越多的私營機構已經開始和政府一起，推出“營利性社會住房”（for profit social housing）。
在過去很長一段時間，英國社會住房的所有者是地方政府和住房協會 —— 這些公共機構也對符合要求的住戶收取租金，並將淨利潤重新投資於社群服務或者償還債務。但隨著時間推移和中央政府改革力度加大，社會住房包的營利性註冊供應商 (FPRP)房東比例越來越大。
社會住房監管機構的資料顯示，過去十年中，FPRP的數量增加了兩倍。房地產經紀公司萊舫預計，到2028年，該公司的社會住房投資組合將增加兩倍，達到8.6萬套。
FPRP吸引投資者的原因是，這些資產不僅能產生利潤，還能產生社會影響，就像養老基金一樣提供低風險的長期回報（在英格蘭，62%的社會租戶已在自己的房屋中居住超過10年）。其他加持社會住房的資方包括黑石集團等資產管理和保險公司，以及規模小得多、更具投機性的投資者。
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海德國際房產成立於2016年，是立足英國本土且專門服務於高淨值華人的精品房地產諮詢公司。海德團隊深諳英國投資房產的政策和相關法律，以豐富的從業經驗確保為您提供量身定做的解決方案。
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一站式解決方案
為了滿足不同的客戶需求，我們的房屋改建服務包括但不限於：
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2，別墅新建 – new build house
3，公寓新建 – new build apartment
4，別墅改造公寓 – house convert to apartment
5，商業樓宇改造住宅 – commercial building convert to residential
6，室內外及花園翻新 – full refurbishment
7，施工計劃圖 – planning
8，室內設計 – interior design
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