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最近，多倫多市議會發起了一項公眾教育活動，試圖提醒房主和租房者，新的“驅逐”細則將於今年夏天生效，旨在“保護租戶免受惡意驅逐”。
根據該市釋出的一份新聞稿，《租賃裝修許可證條例》於去年秋天提出，將於2025年7月31日生效，要求房東在“根據省N13流程開始要求租戶搬出出租單位的維修或翻新”之前獲得許可證。
該條例旨在保護租戶免受所謂的“驅逐”，即房東以裝修為藉口將租戶趕出房屋，該細則試圖為租戶增加更多保護。
新聞稿中寫道：“該章程旨在保護租戶免受惡意驅逐， 保護多倫多的經濟適用房，為房東建立透明和公平的流程，以負責任地完成必要的裝修。”
一旦生效，該細則將為租戶提供新的“保護”，包括“搬家津貼，根據單位面積的不同而變化，單間或一居室的搬家津貼為1,500加元。”
根據法例，租客權利規定，業主必須透過N13程式申請翻修許可證，讓租客可以選擇在翻修完成後是否返回單位。
如果租客選擇返回，章程規定，房東不能“收取比租期不中斷時收取的合法租金更高的費用”，而且必須以類似的租金提供臨時住房或類似的住房，並提供搬家費用補償。
如果租戶在裝修後決定不返回該單位，房東必須提供“相當於三個月租金差額的遣散費”，並提供搬家補償金。
此外，無論租客是否返回，房東都必須提供一次性搬家費用。
目前，單間公寓或一居室公寓的搬家費為1,500加元，兩居室或更多居室公寓的租金為2,500加元。
“《租賃裝修許可證條例》不會推翻或延遲業主及租客委員會（LTB）的程式，它與《住宅租賃法》（RTA）一起工作，以確保公平和透明。”
對於那些老賴租戶來說，他們又多了一個可以敲詐房東的法寶了…
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-prices-dropping-toronto-experts-1.7424479
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/toronto-renovictions-bylaw-summer/
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