在你以為富人區才是“躺平”勝地時，一份最新出爐的報告卻打破了這一認知：
墨爾本多個傳統的工薪階層郊區，竟然成為全城房貸還清比例最高的區域之一！
根據SuburbTrends的最新資料，從Thomastown、St Albans、Fawkner到Altona Meadows，這些相對“親民”的城區，竟然與Brighton、Balwyn和Toorak這類老牌富人區並駕齊驅，成為墨爾本“最不欠銀行錢”的地方。
尤其是Keilor Downs這個房價中位數只有76萬澳元的區域，竟有51%的房主已經徹底擺脫了房貸壓力。
這種“全民上岸”的趨勢，正在工薪區悄然蔓延。
在整個墨爾本範圍內，Flinders的表現最為亮眼：64%的房主已還清房貸。
雖然這個莫寧頓半島的小鎮房價中位數高達410萬澳元，但在還清房貸這件事上，它無疑是大哥級存在。
令人驚喜的是，像Reservoir、Taylors Lakes等房價還未突破百萬的區域，也緊隨其後，54%的房主早已“安居無債”。
另外，包括Wheelers Hill、Beaumaris在內的高階區，以及Thomastown、Avondale Heights、St Albans、Fawkner、Altona Meadows、Keilor Downs、Sunshine North & West、Kings Park、Gladstone Park、Westmeadows、Campbellfield、Coolaroo和Airport West等北部和西部的老牌社群，無房貸的住宅比例也都達到40%以上。
墨爾本無貸款住宅佔比最高的區域榜單：
Flinders
無貸款住宅數量：1240套
佔所有房屋的比例：64%
房價中位數：410萬澳元
Reservoir（西北部）
無貸款住宅數量：1729套
佔所有房屋的比例：54%
房價中位數：89萬澳元
Mornington（西部）
無貸款住宅數量：2296套
佔所有房屋的比例：54%
房價中位數：111萬澳元
Wheelers Hill
無貸款住宅數量：3458套
佔所有房屋的比例：54%
房價中位數：139.725萬澳元
Taylors Lakes
無貸款住宅數量：2795套
佔所有房屋的比例：54%
房價中位數：93.5萬澳元
Keilor
無貸款住宅數量：1515套
佔所有房屋的比例：53%
房價中位數：111.5萬澳元
Vermont South
無貸款住宅數量：1967套
佔所有房屋的比例：52%
房價中位數：147.75萬澳元
Point Nepean
無貸款住宅數量：3773套
佔所有房屋的比例：52%
房價中位數：367.6萬澳元
Bulleen
無貸款住宅數量：2086套
佔所有房屋的比例：52%
房價中位數：129.55萬澳元
Avondale Heights
無貸款住宅數量：2104套
佔所有房屋的比例：51%
房價中位數：98萬澳元
SuburbTrends創始人Kent Lardner指出，這種“高比例無貸款”的社群，往往掛牌率低，市場流動性差，從而進一步加劇了首次置業者和低收入群體的買房難度。
與此同時，Evolution Financial Services創始人Luke Harris則坦言，多數無貸款房主為60歲以上人群，“年輕人能早早還清房貸的少之又少。”
獨立財務顧問Matthew Ross表示，要做到十年還清房貸，需要有高收入、消費節制和“會掙錢”的能力。
如今房價遠超收入增長，年輕人也在重新思考“澳洲夢”的定義，更多人選擇公寓、小戶型，而非四五室的大house。
但即便如此，在房價高企的今天，能還清房貸，也是一種極為奢侈的“自由”。
來源：Real Estate
部分圖片來自網路
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