今天，澳聯儲宣佈了最新的利率決議。
澳聯儲並沒有選擇降息，利率維持在4.10%不變。
這一決定符合大家的預期，現在人們更期望澳洲在5月的時候降息。
不過，澳洲的房價似乎因為2月份的降息而被“點燃”了，根據最新統計，澳洲房價居然再度創下了歷史新高。
這麼高的利率，房價居然還在漲……
澳東時間今天下午2:30，澳聯儲釋出了最新的利率決議公告。
公告表示，澳聯儲本次利率會議結束，董事會決定維持現有的4.10%利率不變，外匯結算餘額利率維持在4%不變。
在4月1日宣佈維持利率不變，這並不是一個愚人節玩笑。
這一決議也符合市場預期。此前，市場認為，雖然澳洲的通脹進一步回落，但澳聯儲不太可能連續降息。
澳聯儲在公告中指出，澳洲的通脹已經明顯趨緩，但澳聯儲董事會對前景持“謹慎態度”。
澳聯儲同時指出了澳洲經濟面臨的風險。
國內方面，澳洲的勞動力市場狀況依然緊張，失業率仍處在較低水平，勞動力不足的問題仍然困擾澳洲。
國際方面，澳聯儲對當前的國際貿易局勢表示擔憂。
澳聯儲指出，美國最近宣佈的關稅措施“正在影響全球信心”，如果關稅範圍擴大，或其他國家採取報復措施，這種影響可能會擴大。地緣政治的不確定性也很明顯。這些事態發展預計將對全球經濟活動產生不利影響。
作為一個經濟高度依賴貿易的國家，澳洲確實應該擔心這樣的問題。
前兩年，澳洲政府的預算盈餘幾乎都是西澳賣礦帶來的。如今鐵礦、煤礦等礦產的價格下降，世界需求減退，澳洲也難以獨善其身。
受維持利率不變的影響，澳元今天有所反彈。
目前，市場預期今年澳洲還會有1-3次的降息，聯邦銀行、國民銀行、西太平洋銀行都預測年底時利率會下降至3.35%。
或許是2月份的降息刺激了澳人的購房熱情，澳洲房價再度創下歷史新高。
澳洲房地產諮詢公司CoreLogic的最新資料顯示，上個月除了塔州首府城市霍巴特以外，全澳所有首府城市的房價均有所上漲。
全澳房屋的中位數價
現已超過82萬澳元。
悉尼的房屋中位數價格相比上月上漲0.3%，來到了1190616澳元。墨爾本的房屋中位數價格相比上月上漲0.5%，來到781318澳元。
資料還顯示，澳洲鄉村地區的房價漲幅要高於首府城市，尤其是在西澳和昆州。例如，西澳州中西部年度房價增幅高達25.4%，排名全澳第一；昆州湯斯維爾（Townsville）的房價年漲幅達到了23.5%。
然而，在珀斯等一些中型城市，房價增長速度已明顯放緩，自2020年3月以來，這些城市的住房數量躍升了75%以上。
CoreLogic的主管Tim Lawless分析稱，2月份澳洲降息後，市場信心有所增強。
“這可能更多的是市場情緒的提升，而不是服務能力或借貸能力的真正提升。”
他還表示，全球經濟的不確定性也會影響澳洲的房價。
“我們的房價仍然非常高。儘管市場情緒正在上升，但起點較低，而且我們也看到全球貿易戰和衝突帶來的一些不確定性。”
而對於租房者來說，澳洲的房租依然貴得難以負擔，處在歷史最高水平。
各城市中，墨爾本的租金漲幅最小，霍巴特漲幅最大。
3月份，全澳的租金指數上漲0.6%。不過，報告也指出，這一漲幅遠低於去年同期的1%，增幅看起來有所放緩。
Tim Lawless分析稱，由於澳洲房屋短缺，租金在短期內仍然不會下降。
他指出，目前全國的房屋空置率僅有1.5%，不到新冠疫情前十年平均3.3%的一半。基於此，租金不太可能下跌。
看來，對於租房者來說，仍將度過一段艱難的日子……
綜合來源：RBA、ABC等
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