最新報告顯示，中國的富裕購房者如今愈發傾向於在澳洲尋覓房產。
據《悉尼晨鋒報》報道，在中文房源網站Juwai IQI上，
澳洲在2024年成為500萬美元（約合778萬澳元）以上房產詢價的第二大熱門目的地，排名從2023年的第四位大幅上升。
與此同時，美國從榜首跌至第七位，而泰國在2024年佔據了首位。
Juwai IQI的聯合創始人兼集團執行長Kashif Ansari表示，澳洲排名的上升，
源於富裕的中國買家對穩定環境、優質學校以及有利匯率變化的高度青睞。
他指出：“這一變化反映了一些長期存在的現實因素，
比如澳洲強大的教育資源、政治的平穩、生活方式的吸引力，以及疲軟的澳元。”
今年上半年，澳元兌人民幣下跌幅度超過5%，這使得買家能夠節省更多成本。
“中國買家期望獲得優質學區、充足陽光和穩定環境，而澳洲恰好提供了這三者。”
根據對該網站上詢價買家的調查，94%的買家購房是為了自己或家人居住，僅有6.5%是出於純粹投資目的。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
他預計未來會有更多買家選擇在頂級國際學校附近的社群購置房產。
不過需要注意的是，這些資料衡量的是售房詢價情況，並非實際購買情況。
官方資料顯示，海外買家的房地產投資獲批數量出現下降，這一現象被認為與對國際買家稅收增加有關。
一些代理商現在更多地與已獲得永久居留權的客戶打交道，因為這類客戶購房更為容易。
非澳洲公民或永久居民的買家在購房上受到諸多限制：
外國投資者僅被允許購買新建房屋或樓花，旨在助力增加澳洲的住房供應。
臨時居民可以申請購買作為自住房的現房，也可購買用於重新開發的現房。
但自4月1日起，聯邦政府禁止外國人購買現房，禁令至少持續兩年，這與之前的政策保持一致。
根據外國投資審查委員會的資料，海外買家獲批的住宅地產投資案例在2024財年下降了15%，降至5581宗。
第三季度的資料也顯示出比上一季度下降了6.3%。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
Black Diamondz Group創始人兼董事Monika Tu表示，她的中國客戶被澳洲的生活方式深深吸引。
“這是一個多元文化的國家，他們在這裡感到受歡迎。”她稱，
吸引買家的因素包括穩定的經濟、與中國相近的小時差、隨處可見的中國美食，以及悉尼豐富多樣的社交活動。
此外，還有一些商人來到這裡，積極尋找國際市場的發展機會。
但她也指出，國際買家面臨著印花稅附加費的挑戰，
“以前，購房可能是一個投資機會，但由於這些附加費，投資成本變得過於高昂。
現在很多家庭選擇在此定居，我們看到他們將整個家庭都遷移過來了。”
在墨爾本，Kay & Burton的合夥人兼國際部主管Jamie Mi表示，
較弱的澳元實際上為國際買家提供了一定折扣。
她注意到，國際買家來源更為廣泛，涵蓋越南、新加坡、馬來西亞、日本和韓國等國家。
買家喜愛墨爾本，因為它是一座國際化城市，易於融入當地文化。
“我們完成的大多數頂級物業交易，都是與那些擁有永久居留權的人進行的。”她說。
Ray White Balwyn的負責人兼董事Helen Yan表示，
重大投資者簽證的結束，對潛在投資者的移民產生了影響。
她還提及近期對臨時居民購買的禁令。
“我們仍在進行銷售，且銷售情況依舊強勁，但主要客戶是本地亞洲買家——他們已經獲得了永久居留權。”
她說，“Boroondara地區由於擁有眾多私立學校，這促使家長為孩子購置房產，十分便利。”