《每日郵報》3月2日報道，在外國買家和留學生被禁止購買澳洲房產前，中國投資者預計將在未來4周掀起瘋狂“購房潮”。
聯邦政府禁止外國買家購買現房的禁令將於4月1日生效，並持續至2027年3月31日。
雖然持有457工作簽證的臨時移民和留學生被禁止購買現房，但他們仍被可以購買新建房產。
Plus Agency的Fiona Yang主要向中國客戶銷售澳洲房產，她預計，在3月底前，外國買家活動將十分活躍。
（圖片來源：《每日郵報》）
她向《每日郵報》透露：“這項禁令將在2025年初導致外國買家數量激增，交易量將隨之大幅增加，因為他們都想趕上最後一班火車，他們擔心這是他們最後一次購房的機會。”
永久居民仍可以購買現房和新房。
Yang預計，房產中介將利用該禁令作為一種營銷工具，在潛在買家面前營造出“趁現在還來得及”的緊迫感。
“現在，法律條文並未禁止外國買家購買新房，但由於很多買家只看了標題，許多不良中介會利用這一禁令來促使買家儘快行動。”
Fiona Yang（圖片來源：《每日郵報》）
財政部的Foreign Investment Review Board資料顯示，中國大陸買家是澳洲住宅房地產中規模最大的海外投資群體，去年第3季度的投資總額為4億澳元，其次是臺灣、香港、越南、印尼、印度和新加坡買家，後者的投資額各為約1億澳元。
Juwai IQI的Daniel Ho表示，中國房市放緩使得澳洲不斷增值的房市變得更具吸引力。
他說：“中國經濟放緩是其中部分購房行為背後的原因。”
財政部秘書長Steven Kennedy本週向參議院經濟委員會透露，據他預計，隨著經濟放緩，中國房市將在2025年進一步走弱。
“由於中國房市的結構性弱點持續存在，再加上消費需求的疲軟，我們預計今年的增長將放緩。”
Daniel Ho（圖片來源：《每日郵報》）
Ho還表示，中國投資者也希望他們的孩子能在澳洲學習，併購買房產，好讓他們將學生簽證變成永久居留權。
“他們正為想在澳洲上學的孩子購買房產，或是在獲得永久居留權之前為自己購買房產。”
“中國的高中生每週可能需要花65至77個小時學習，包括上課和完成家庭作業的時間，部分家長希望他們的孩子有一個更澳洲的童年。”
“他們希望自己的孩子有時間交朋友，做運動，學習游泳。”
來澳洲留學的外國人可以在該國購買房產，但必須在離開後6個月內售出。
財長Jim Chalmers和住房部長Clare O'Neil本月早些時候宣佈，禁止外國買家購買現房2年，並打擊土地創富投資。
政府面臨著阻止澳洲房價飆升的壓力，這幾乎摧毀了普通工薪階層在首府城市買房的信心。
他們說：“這項禁令意味著澳人能購買外國投資者原本要買的房產。”
“到目前為止，外國投資者通常被禁止購買現有房產，除非在有限的情況下，如他們來這裡工作或學習。”
這項禁令是由Chalmers發起的一項部長條例實施的，它需要得到議會兩院的批准才能成為一項永久性措施。
澳洲大部分首府城市的房價為102742澳元，普通收入者難以負擔，布里斯班、珀斯和阿德萊德的公寓價格在過去一年飆升了兩位數。