就在日前，中國做出了一個重磅的調整：大規模削減鋼鐵生產計劃！
這個調整雖然是為了順應市場，但是卻對澳洲造成了暴擊！直接重創了澳洲的支柱產業…
中國一直都是澳洲鐵礦石的最大進口商，憑藉著這一點，澳洲在之前的金融危機中才能獨善其身。可是這一次情況完全不同，中國自己減少了鐵礦石的進口，對澳洲大批鐵礦石產業有巨大影響！
雖然對於鐵礦石巨頭的影響有限，但中小型礦業公司彷彿遭遇滅頂之災。
自從上週中國宣佈了將縮減鋼鐵產量以應對日益嚴重的庫存問題並幫助恢復行業的盈利能力後，全球鐵礦石價格就開始下降。
根據預測，中國今年的鋼鐵產量最多將會減少5000萬噸，這也是2017年以來的最低值。
看看現在鐵礦石的價格吧，新加坡期貨市場上，鐵礦石價格已經跌破每噸100美金的水平，市場普遍預期價格將下行直至2026年。
專家表示，澳洲鐵礦石可不只是面對這一點影響，還有另外一個非常重要的影響與競爭者有關。
非洲礦產開發一直在進行，鐵礦石礦脈馬上就要有產出了，澳洲作為直接競爭對手，必然會受到影響。
在沒有競爭對手的情況下，鐵礦石價格已經降低了，未來有競爭對手，中國的選擇性更多，澳洲鐵礦石可能會面臨新的價格競爭。
高盛甚至預測，今年年底，鐵礦石的價格可能會跌破每噸90美金，甚至還有進一步走低的可能性。
一些市場專家如Berridge認為，持續高企的商品價格和利潤可能終將回落到更低的水平，每噸價格大約為80美金。但也有分析師警告，市場的動盪可能更加劇烈，西太平洋銀行甚至預測價格可能下跌至每噸70美金。
如果真的下跌到這個水平，對澳洲的傷害極大。礦產出口一直是澳洲最穩定的收入之一，所以才會成為支柱產業。
同樣得益於鐵礦石的高出口量和高營收，澳洲政府收穫了足夠的稅收。
但是這一切利好都可能不復存在…好不容易澳洲的GDP有所恢復，看到了經濟復甦的可能，結果支柱產業遭受重創。
澳洲政府本就有嚴重的債務壓力，現在全球經濟環境還不景氣，澳洲這樣資源為主的出口國家受到的影響只會更嚴重…這對於澳洲而言，絕對是一大噩耗！
除了鐵礦石，澳洲本土的地產行業也面臨新的衝擊，也就是4月份就要執行的澳洲海外買家購房禁令。
如果礦產行業不景氣了，房地產行業也要出問題，澳洲經濟就真的可能陷入萎靡之中…
對此，澳洲房產行業專家給出了最新解讀：房產禁令會對澳洲房產行業造成怎樣的影響？
專家看來，這個禁令更多也只是政治方面的作秀，並不會給澳洲房產造成什麼過大影響。
澳洲住房危機和房產難以負擔的問題，根源並不在海外買家，而是高額稅收以及本地投資者紛紛撤出樓市，這些影響比海外買家購房更嚴重。
以墨爾本舉例，海外買家在墨爾本樓市的佔比不足1%，反而是高稅收和各種房產稅正在將買家推離維州。
Colliers的資料顯示，在過去三年裡，外國買家僅佔墨爾本房產銷售總量的0.24%，而維州在全國外國買家交易中佔比45%。
在維州，外國買家在購置住宅房產時還需額外支付8%的稅款，且豁免條件極為有限。
這意味著，對於一套應稅價值為100萬澳幣的房產，外國買家需要向政府支付13.5萬澳幣的費用，而澳洲公民或永久居民僅需繳納5.5萬澳幣的印花稅。
除了政策上的障礙，外國買家還面臨來自本地購房者的激烈競爭。
事實上，澳洲房產市場是需要投資者的，如果沒有了投資者，澳洲反而會遭遇更加嚴重的租賃危機。
本來維州的房產政策已經把很多投資者推了出去，現在澳洲政府又要從根源上把投資者阻擋在澳洲之外。
如果因為這一點影響到了澳洲的整體房產市場甚至影響到了租賃市場，澳洲又會遭遇很多新的問題。
最尷尬的情況是，沒了海外投資者，澳洲房價崩了，或許本地居民能夠負擔得起新房，但對於澳洲經濟的影響只會更大。
不止這樣，沒有了投資者，澳洲租賃危機會愈發嚴重，出租房的數量不足，只會進一步推高租金，讓很多人的租賃成本加劇，甚至可能導致通脹率出現波動！
綜合分析，不論是中國鋼鐵產量削減還是新的競爭者出現，都是在直接打擊澳洲支柱產業。
一旦鐵礦石出口變得不穩定，澳洲遭受的影響將會不可估量。
另外，澳洲海外買家購房禁令對於澳洲的影響同樣不可預測，或許會讓本地人能夠買房了，可從長遠角度上看，租賃方面的危機變得更加不可控…
綜合編譯/轉載：貓叔徐超
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