安省住宅建築監管局（HCRA）已對開知名發商StateView Homes旗下七家公司及其三名高管提出指控，指其在未獲得合法銷售許可的情況下，非法銷售大多倫多地區多達453套期房。在這起案件中，至少有數百名購房者受到影響，不僅沒有拿到房子，還損失了數千萬的定金。
據本地英文媒體《多倫多星報》報道：StateView Homes曾在沒有獲得安省當局銷售授權的情況下，售賣了453套期房，從購房者處收取了數千萬美元的定金。至少在一個案例中，該開發商甚至在沒有打算開發土地的情況下，就向購房者索要定了金。
圖源：storeys
據悉，在安省，建築商若要銷售新建住宅，必須先從HCRA獲得許可證，並從安省新屋保險公司（Tarion）獲得QFE資格（Qualification for Enrolment）審批。在未獲得這兩項授權的情況下銷售住宅屬於違法行為。
HCRA在本週二（5月20日）釋出的宣告中指出，針對StateView的調查始於2023年，當年該公司許可證被暫停。此番對StateView Homes的執法行動，是該機構迄今最大規模的打擊“無證銷售”行為之一。
“遵守所有監管要求並非可有可無的選項。未履行這些義務的建築商，就是在非法經營，HCRA將採取強有力的執法行動”，HCRA強調。
StateView Homes未立即就HCRA的指控作出回應。該公司此前曾向《星報》表示，他們”一直努力確保任何開發專案都獲得所需的審批“。
此外，據《多倫多星報》2023年10月的調查報道，StateView在缺乏合法授權的情況下，向購房者收取了數千萬元的定金，涉及專案遍佈大多地區多個社群。
StateView由迪諾·陶拉西（Dino Taurasi）和卡洛·陶拉西（Carlo Taurasi）兄弟負責，自2020年起迅速擴張，但隨後陷入困境。八家與StateView有關聯的公司已被接管，它們在2020年至2023年期間推廣的大部分期房開發專案從未建成。
HCRA表示，這次被控的三名StateView高管分別是：公司負責人陶拉西兄弟，以及前首席財務官奇科內（Daniel Ciccone）。奇科內所面臨的指控，是未能採取合理措施防止違規行為的發生。
HCRA還在宣告中說，StateView涉嫌違規行為的規模以及由此造成的財務損失，促使該機構決定對公司及其管理層提起指控。
在這起案件中，最無辜的當屬數百名購房者。他們在等待多年後，既沒有得到他們購買的房屋，也沒有拿回他們支付的定金。這些購房者已向安省新屋保險公司（Tarion）尋求賠償，以彌補他們損失的定金。
根據StateView接管程式中提交的一份未經審計的報告，該開發商在2020年至2023年期間為五個永久產權專案收取了5060萬元的定金。
來源連結：
https://www.thestar.com/news/investigations/ontario-developer-charged-for-illegal-sale-of-hundreds-of-pre-construction-homes/article_2cba037a-bd64-4dba-8603-773375567917.html
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