全國房價下跌、買家觀望、貿易戰衝擊……加拿大房地產市場真的“要完了”嗎？
別急著下結論！就在多倫多、溫哥華領跌的同時，還有一批城市正在“狂飆突進”，有的房價一年漲幅竟然超過20%。
圖源：51記者拍攝
《環球郵報》財經專欄作者Rob Carrick本週發文指出，整體來看，加拿大的房價走勢反映出貿易戰讓買家們望而卻步，價格正在下跌。
不過，住房市場中的許多負面情緒，主要源自多倫多和溫哥華這樣本身就很昂貴的市場。
而在其他城市，根據加拿大地產協會（CREA）4月全國二手房市場的最新資料顯示，房市表現依然穩健，甚至有所上揚。
以下是一些例子：
聖約翰（St. John’s）：平均轉售價同比上漲9.2%，從33.84萬加元升至36.95萬加元
弗雷德里克頓（Fredericton）：上漲10.7%，從30.14萬加元升至33.38萬加元
魁北克市（Quebec City）：上漲16.7%，從35.45萬加元升至41.38萬加元
蒙特利爾（Montreal）：上漲8.2%，從53.13萬加元升至57.48萬加元
溫尼伯（Winnipeg）：上漲7.9%，從35.69萬加元升至38.52萬加元
薩斯喀徹溫省穆斯喬市（Moose Jaw）：上漲10.9%，從24.43萬加元升至27.09萬加元
埃德蒙頓（Edmonton）：上漲11%，從38.85萬加元升至43.13萬加元
西北地區（Northwest Territories）：上漲20.1%，從46.67萬加元升至56.04萬加元
不過，全國4月的平均轉售價仍下降了3.9%，從70.74萬加元降至67.99萬加元，主要是因為大溫哥華地區價格下跌了1.8%、大多倫多地區下跌了7.6%。周邊城市如奧克維爾（Oakville）和漢密爾頓（Hamilton）也分別下跌了12%和6.4%。
4月的房屋銷售活動整體較為低迷，市場狀況未來仍可能變化。
但目前的房價明顯呈現“兩極分化”趨勢：一些地區房價大幅下滑，而另一些地方則異常火熱。
來源連結：
https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-eight-smoking-hot-housing-markets-across-canada/
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