西雅圖地區3月份加價成交獨立屋彙總:疫情以來短短2年間,房價已經普漲了50%

進入2022年3月,北美購房網觀察到的一個趨勢是高階投資客獲利退出,剛需買房者瘋狂加價。在西雅圖東區,2021年的時候,加價最兇的在Clyde Hill、Bellvue和Mercer island。今年3月,加價最兇的三個郵編全部在微軟公司總部周圍。
很多買房者可能都沒有意識到:自2020年1月疫情以來,短短2年間,西雅圖東區所有城市的獨立屋已經普漲了50%
北美購房網統計了西雅圖地區King郡和Snohomish郡的所有城市70萬美元以上的獨立屋銷售資料,3月份的1855個交易中,有1181個交易加價超過10%。大部分華人喜歡的區域,都要做好加價30萬美元的準備。
其中:
  • Bellevue平均加價29萬
  • Issaquah平均加價24萬
  • Kirkland平均加價27萬
  • Redmond平均加價33萬
  • Sammamish平均加價35萬
  • Bothell平均加價21萬
下面是各個城市和郵編的3月份統計資料(建議橫屏觀看):
下面列出了今年3月份成交價格加價幅度比較高的房產
15314 SE 44th Place, Bellevue, WA 98006
這個房子位於Bellevue的Eastgate社群的老房子。建於1973年。3個臥室,2.5個衛生間,房屋面積3870sqft,土地佔地0.23英畝。特點是有湖景和山景。要價147萬美元,最終成交價265萬美元,加價高達118萬美元
這個房子的成交價已經明顯高於市場價格,北美購房網在此提醒購房者,競價時保持理智。
345 Shoreland Dr SE, Bellevue, WA 98004
這個位於Bellevue市Meydenbauer社群的湖邊老宅,建於1983年,房子已經很破了,基本只有土地價值,佔地0.27英畝。有私家碼頭。要價400萬美元,最終成交價506萬美元,加價106萬美元。如此價格的土地仍然需要加價100多萬才能買到,實在難以想象。蓋了新房子之後,就是千萬美金豪宅了。
19930 170th Ave NE, Woodinville, WA 98072
這個房子位於Woodinville的Wellington社群,這個房子較新,建於2003年,4臥4.25衛,4360sqft,佔地很大,2.4英畝,要價250萬美元,成交價345萬美元,加價95萬美元
 13828 180th Ave NE, Redmond, WA 98052
這個位於Redmond的English Hill社群的房子,建於1985年,4臥2.5衛,3030sqft,佔地0.81英畝,要價160萬美元,成交價252萬美元,加價92萬美元
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5840 156th Ave NE, Redmond, WA 98052
這個建於1965年的房子位於Redmond。4臥2.75衛,3430sqft,佔地0.37英畝,要價210萬美元,成交價300萬美元,加價90萬美元
6110 140th Ct NE, Redmond, WA 98052
這個位於Redmond的房子,建於1984年,2019年重新翻新過,距離微軟園區很近。4臥2.25衛,2380sqft,佔地0.16英畝,要價173萬美元,成交價261萬美元,加價88萬美元
21620 NE 92nd Place, Redmond, WA 98053
這個房子位於Redmond的Union Hill社群,建於1992年。4臥2.5衛,74120qft,佔地很大,4.6英畝,要價197萬美元,成交價285萬美元,加價88萬美元
6209 Greenwood Ave N, Seattle, WA 98103
這個房子位於西雅圖的Phinney Ridge社群,在位於西雅圖的小西湖Green Lake附近,建於2006年。5臥3.25衛,3070sqft,佔地0.11英畝,要價195萬美元,成交價280萬美元,加價85萬美元
15802 NE 114th Ct, Redmond, WA 98052
這個房子位於Redmond的Education Hill社群,建於1986年,4臥2.5衛,3110sqft,佔地0.6英畝,要價187萬美元,成交價272萬,加價85萬美元
 1438 185th Ave NE, Bellevue, WA 98008
這個房子位於Bellevue靠近Sammamish湖邊位置,,建於1977年,5臥3.25衛,3800sqft,佔地0.29畝,要價368萬美元,成交價450萬美元,加價82萬美元

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