西雅圖地區1月份加價成交獨立屋彙總,競價更激烈,98005平均加價60萬美金

進入2022年1月,由於新年假期,房地產交易數量大幅減少。但是意料之外的是,競價成交的情形反而更加激烈。
一月份加價超過50萬美元的交易仍然有18個。
北美購房網統計了西雅圖地區華人關注的主要城市70萬美元以上的獨立屋銷售資料,1月份的687個交易中,有230個交易加價超過10%
其中:
  • 18個交易加價超過50萬美金
  • 24個交易加價在40-50萬美金之間
  • 37個交易加價在30-40萬美金之間
  • 58個交易加價在20-30萬美金之間
  • 90個交易加價在10-20萬美金之間
  • 190個交易加價在10萬美金以下。
  • 156個交易原價成交
  • 114個交易砍價成交


特別值得關注的是98005郵編1月份成交的6個房子,平均加價高達60萬美金
下面是各個城市和郵編的10月份統計資料(建議橫屏觀看):
城市/郵編 交易數量 平均加價金額 加價超10%數量 加價數量 砍價數量
Bellevue 42 $243,151 28 32 6
98004 8 $16,500 3 5 3
98005 6 $601,792 6 6 0
98006 10 $261,300 6 7 1
98007 5 $80,010 2 2 2
98008 13 $265,888 11 12 0
Bothell 8 $211,638 6 6 0
98011 8 $211,638 6 6 0
Clyde  Hill 1 -$300,000 0 0 1
98004 1 -$300,000 0 0 1
Duvall 8 $82,819 3 6 1
98019 8 $82,819 3 6 1
Federal  Way 13 $55,839 2 6 4
98003 3 $237,667 2 2 0
98023 10 $1,291 0 4 4
Issaquah 14 $91,640 4 9 3
98027 8 $91,778 2 4 3
98029 6 $91,456 2 5 0
Kenmore 7 $140,776 4 5 1
98028 7 $140,776 4 5 1
Kent 32 $19,946 3 18 4
98030 11 -$703 0 5 2
98031 11 $43,918 3 8 0
98032 2 $50,500 0 2 0
98042 8 $7,737 0 3 2
Kirkland 42 $173,382 21 28 6
98033 20 $149,850 7 9 4
98034 22 $194,775 14 19 2
Lake  Forest Park 7 $151,995 4 7 0
98155 7 $151,995 4 7 0
Maple  Valley 16 $67,194 6 13 2
98038 16 $67,194 6 13 2
Medina 2 -$784,000 0 1 1
98039 2 -$784,000 0 1 1
Mercer  Island 7 $29,586 1 3 3
98040 7 $29,586 1 3 3
Newcastle 5 $304,400 5 5 0
98056 2 $312,500 2 2 0
98059 3 $299,000 3 3 0
Normandy  Park 2 $112,500 1 1 0
98166 2 $112,500 1 1 0
North  Bend 13 $92,771 7 12 1
98045 13 $92,771 7 12 1
Redmond 20 $255,903 18 19 0
98052 14 $268,241 12 13 0
98053 6 $227,114 6 6 0
Renton 46 $100,167 23 38 5
98055 3 $53,350 1 2 0
98056 12 $97,294 6 10 2
98057 3 $16,183 0 2 1
98058 14 $80,871 8 11 2
98059 14 $149,953 8 13 0
Sammamish 23 $236,047 13 22 0
98029 1 $215,000 1 1 0
98074 8 $213,125 5 8 0
98075 14 $250,649 7 13 0
Seattle 277 $28,200 49 123 58
98101 1 $80,000 0 1 0
98102 9 $49,177 1 5 2
98103 40 $30,524 5 15 5
98105 5 $113,020 1 3 1
98106 6 $11,000 0 3 1
98107 16 $37,234 2 10 0
98108 4 $22,525 0 3 1
98109 3 -$63,333 0 0 2
98112 10 -$28,180 1 2 4
98115 17 $80,006 5 9 4
98116 9 $59,000 3 4 0
98117 30 $51,630 6 11 5
98118 19 -$80,696 2 5 4
98119 6 $6,183 1 1 4
98122 21 -$4,736 2 5 7
98125 14 $70,518 5 11 0
98126 6 $25,530 1 4 1
98133 10 $38,712 3 6 3
98136 8 $45,726 2 5 3
98144 18 $20,889 2 6 5
98146 3 $5,727 0 2 0
98168 2 $60,050 1 2 0
98177 9 $58,210 4 4 3
98178 5 $20,510 1 3 1
98199 6 $57,517 1 3 2
Shoreline 17 $91,122 8 14 3
98133 10 $122,736 6 10 0
98155 5 $94,420 2 4 1
98177 2 -$75,194 0 0 2
Woodinville 13 $218,808 9 11 1
98072 7 $248,386 5 6 0
98077 6 $184,300 4 5 1
下面列出了今年1月份成交價格加價幅度比較高的房產
13419 NE 37th Place, Bellevue, WA 98005
這個房子位於Bellevue的Bridle Trails社群。建於1982年,於2006年重新翻新過。房屋面積3301sqft,3個臥室2.5衛,佔地0.83英畝要價265萬美元,最終成交價363萬美元,加價高達98萬美元
2529 103rd Ave SE, Bellevue, WA 98004
這個房子位於Bellevue的Enatai社群,建於1968年,3個臥室1.75衛,房子面積1910sqft,佔地0.24英畝。有著不錯的湖景。要價240萬美元,最終成交價328萬美元,加價88萬美元
325 6th Ave S, Kirkland, WA 98033
這個房子位於Kirkland的市中心,生活非常便利,走路可以到谷歌Kirkland辦公園區。這個房子建於2002年,3臥2.5衛,3015sqft,佔地0.126英畝,要價230萬美元,成交價308萬美元,加價78萬美元
 600 124th Ave NE, Bellevue, WA 98005
這個老房子位於Bellevue的Wilburton社群,建於1978年,9臥2.25衛,3760sqft,佔地0.315英畝,要價125萬美元,成交價197萬美元,加價72萬美元
1
26062 SE 36th St, Sammamish, WA 98075
這個建於2019年的新房位於Sammamish的Beaver Lake社群。5臥4衛,3710sqft,佔地0.15英畝,要價205萬美元,成交價373萬美元,加價68萬美元
15739 SE 44th Place, Bellevue, WA 98006
這個位於Bellevue的Whispering Heights社群的老房子,建於1993。3臥2.5衛,2780sqft,佔地0.189英畝,要價99萬美元,成交價166萬美元,加價67萬美元
9003 View Ave NW, Seattle, WA 98117
這個老房子位於西雅圖的North Beach社群,建於1948年。3臥1.75衛,2162sqft,佔地0.187英畝,要價117萬美元,成交價182萬美元,加價65萬美元
2512 127th Ave SE, Bellevue, WA 98005
這個老房子位於Bellevue的Woodridge社群,建於1958年。4臥2.75衛,3136sqft,佔地0.23英畝,要價150萬美元,成交價213萬美元,加價63萬美元
7544 123rd Ave NE, Kirkland, WA 98033
這個老房子位於Kirkland的Rose Hill社群,建於1963年,3臥2.25衛,1740sqft,佔地0.28英畝,要價109萬美元,成交價171萬,加價62萬美元
12634 Juanita Dr NE, Kirkland, WA 98034
這個房子位於Kirkland的Juanita社群,建於1980年,3臥2衛,2317sqft,佔地0.74畝,要價150萬美元,成交價210萬美元,加價60萬美元

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