舊金山灣區11月份加價成交資料一覽：看看那些加價100多萬美金才買到的房子

2025-05-19 05:16 北美購房網 納瑞旗下網站

一個地方的房地產市場行情，一個簡單的辦法就是看看市場上加價買房成交的比例。
一般而言，買家都會去砍砍價，成交價應該低於賣家的要價。可是當有多個買家都想買某個房子時，有可能不但無法砍價，還需要加價才能搶到房子。所以當市場上有很多加價成交的房子時，市場已經處於很火熱的狀態了。
北美購房網統計了11月份舊金山灣區的所有城市100萬美元以上的獨立屋銷售資料，在1950個交易中，有516個交易加價超過10%。加價數量為1168個，砍價數量為635個。
其中：
  • El Cerrito平均加價36萬
  • Albany平均加價32萬
  • Berkeley平均加價30萬
  • SunnyVale平均加價23萬
  • Los Altos平均加價23萬
  • MountainView平均加價22萬
  • Menlo Park平均加價19萬
下面是按照加價幅度排序的的11月份統計資料（建議橫屏觀看）：
下面按照城市和郵編排序的的11月份統計資料（建議橫屏觀看）：
下面列出了今年11月份成交價格加價幅度比較高的房產。
715 Casa Bonita Ct, Los Altos, CA 94024
這個位於Los Altos的老房子。4個臥室，3個衛生間，房屋面積2187sqft，土地面積1萬尺。要價369萬，最終成交價485萬，加價高達116萬美元。
211 Washington Ave, Palo Alto, CA 94301
這Palo Alto的小房子。建於1926年。2個臥室，2個衛生間，1245sqft，佔地5千尺。要價250萬美元，最終成交價360萬美元，加價110萬美元。
1686 Columbia Dr, Mountain View, CA 94040
這個Mountain View的小房子,建於1954年。3臥2衛，1342sqft，佔地7千尺。要價200萬美元，成交價300萬美元，加價100萬美元。據說收到了至少50個offer。
64 King Ave, Piedmont, CA 94611
這個位於Piedmont的老房子，建於1936年。4臥5衛，4294sqft，佔地0.29英畝，要價390萬美元，成交價486萬美元，加價96萬美元。
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6675 Clifford Dr, Cupertino, CA 95014

這個小房子位於Cupertino，建於1958年。3臥2衛，1080sqft，佔地6500尺，要價199萬美元，成交價292萬美元，加價93萬美元。

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