春季要去紐約留學的小夥伴們
已經在開始瞭解租房啦！
春季在紐約租房有哪些常見的注意事項？
hooli都幫大家整理好了！
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「租期」
春季入學的同學，可能會對租期有一些疑問。紐約最常見的租期是12個月，但春季很多專案都是一年半，那能一年半起租嗎？
基本上在旺季的時候，不太能跟房東對租期進行討價還價。因為租期結束在淡季，但是春季留學的小夥伴，如果租一年半，可以適當和房東溝通。
一來，自己的租期滿足了。二來，房子租期結束在旺季，房東也會比較樂意。
「房子帶傢俱嗎」
在紐約租房，房間內都是不帶傢俱的。hooli可以幫大家提供提前購買傢俱的服務，並且幫大家安裝好，幫大家實現拎包入住。
「提前多久看房合適？」
一般房東是會提前1~2個月詢問目前的租客，是否需要續租。房東收到租客回覆的時候，大概是提前30~45天。所以大概提前30天左右看房就可以。
「究竟是先簽合同還是先給錢」
紐約99%的大樓都不會先要租金，頂多是在申請的時候付一定的申請費。紐約長租公寓的申請費是20美金，私人公寓的申請費則是幾百——$1000不等，新澤西是$100-$200。只有極少數大樓，會要求租客在申請的時候先交一個月的押金來佔位。
另外，紐約租房真的非常嚴格。要怎麼滿足租房的條件？首先是一定要有收入，而且收入還必須是月租金的40倍。 作為一個學生，其實很難滿足這樣的條件。
所以基本上房東都會要求大家有一個美國的擔保人，或者是去購買一個租房的擔保險。
「租房預算」
每年都有小夥伴在這個租房預算上踩坑！大家總覺得租房最多就是押一付一就完了。但其實在入住之前，你要交的費用還有：
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一個月押金
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租房擔保險
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經紀人的佣金（一般是一個月租金等額）
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