將按揭壓力測試降低0.5個百分點，可能幫助近40萬澳洲年輕人踏上房地產的階梯。
據RealEstate網站報道，澳洲金融經紀協會(FBAA)的最新研究顯示，將貸款可償付能力緩衝從3%降低到2.5%將提高借貸能力，讓成千上萬的潛在購房者有資格獲得貸款。
首次購房者正面臨著飆升的房價、嚴格的貸款規定和有限的住房供應的挑戰。
（圖片來源:RealEstate)
FBAA的Peter White表示，該措施可以帶來生活的改變。
“這些購房者能夠負擔還款，但卻被不合理的系統排除在外。”
根據CoreData的模型，這一調整將增強全國借貸能力5%，釋放額外的2760億澳元貸款容量。
約27萬澳洲人將有資格獲得中位數房貸，其中近40萬年齡在25至34歲的首次購房者將是最大受益者。
買家代理Cate Bakos指出，3%的緩衝是緊急利率時期的遺產，現在弊大於利。
她說道:“降低0.5個百分點的緩衝可以讓更好的住房變得更可及。”
“這可能意味著從一室公寓到兩居的差別，或者住在離工作和家人更近的地方。”
（圖片來源:RealEstate)
可負擔性方面，墨爾本在60萬到90萬澳元的市場仍然“相對疲軟”，為年輕購房者提供了一個難得的機會，不需面對激烈競爭而購房。
然而，獨立房產經濟學家Cameron Kusher警告稱，此政策可能帶來意外後果。
“這會在短期內幫助首次購房者，但提高借貸能力會推動房價上漲，讓下一批購房者更為困難。”
他表示，5%的借貸能力提升對購房者意義重大，但不會從根本上改變市場。
他認為，解決住房可負擔性問題的根本方法是增加供應，而非僅僅調整貸款規定。
Bakos和Kusher認為，應根據經濟變化定期審查貸款可償付能力緩衝，而不是無限期保持在緊急設定水平。
FBAA已敦促兩大黨在聯邦選舉前承諾審查這一緩衝。