迎鉅變
維州政府透過一項 “特殊通道”，繞過地方Council及居民反對，
在墨爾本地區批准70多個住房、能源和商業類重大開發專案。
並且，目前還有至少40個專案正在等待透過。
據澳媒報道：
這些專案是透過維州政府的“開發促進計劃”（Development Facilitation Program，簡稱DFP），
直接由規劃部長Sonya Kilkenny 接管審批的。
這意味著即使面對地方反對聲音，這些專案也能被直接批准。
自2023年9月州政府推出《住房宣告》並設定十年新建80萬套住房目標以來，透過DFP已批准了4802套住房。
DFP可以在專案符合某些條件下加速審批流程，
如具備顯著經濟貢獻、包含可負擔住房、或具有高質量設計和可持續性等。
該機制還允許規劃部長豁免高度等法定規劃要求，並且其決定不能被上訴至VCAT（維州民事與行政仲裁庭）。
在DFP已批准的專案中，
包括Yarra Council曾明確反對的一個在Collingwood的18層公寓專案，規劃建設約400套住房。
這一做法獲得了地產行業的廣泛支援，被認為是加快住房供應、促進投資的關鍵工具。
維州房地產委員會執行董事Cath Evans表示：
該計劃為解決開發與建設審批瓶頸提供了重要通道。
不過儘管這是一個積極的舉措，
但我們行業仍面臨諸如水電等基礎設施配套審批時間過長的問題，整體規劃流程仍存在嚴重延誤。”
另一邊，地方Council卻呼籲立即審查該機制，並質疑該制度並未真正提升住房建設速度。
維州市政協會（Municipal Association of Victoria）在最新會議中就呼籲政府儘快審查該制度，
提升社群透明度，並要求州政府補償地方Council協助審批所耗的人力資源。
協會主席Jennifer Anderson稱：
MAV和各地Council至今未看到DFP能加快審批流程或有效增加社群住房供給的證據。
即便審批權被州政府接管，地方Council仍需協助評估，但卻得不到任何報酬。
對此，Kilkenny則表示DFP正在發揮作用。
她表示：
維州在新建住房方面遠超其他州，這項機制正是我們能更快提供高質量住房的重要方式之一。
她還抨擊反對黨阻礙建設進展：
Brad Battin領導下的自由黨不斷設定阻礙，他們該對被排除在住房市場之外的年輕人作出解釋。”
近期她批准的一個有爭議的專案，是Collingwood Hoddle Street上的 “雙塔” 開發案。
開發商自2021年起就尋求審批，但由於專案高度和設計遭到Yarra Council反對，多次被提交至VCAT審議。
最終開發商撤回仲裁申請，並向部長提交了修改方案，在專案中加入10%可負擔住房。
Kilkenny去年也批准了Hawthorn Auburn Rd墨爾本大學舊址改建專案，
這裡將興建365套公寓住宅，最高樓高8層，目前已動工建設。
另一個位於Coburg Sydney Rd、16層高、包含326套公寓和商業空間的專案也獲批。
目前還有40多個專案正等待Kilkenny決定，
包括上述位於Cremorne的辦公樓，該專案還包含一個“垃圾發電設施”
對此，反對黨規劃事務發言人Richard Riordan批評說：
政府在使用這一強力審批權時 “選擇性很強”，
重大開發專案不該把社群排除在外，地方Council應該被納入體系，成為真正的參與方。
來源：各大澳媒
閒話澳洲