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據San Jose Spotlight報道，兩個住房倡導組織——“Yes In My Backyard(YIMBY)Law”與加州住房保護基金（California Housing Defense Fund）——已於本週向聖塔克拉拉縣高等法院提起兩起訴訟，指控庫柏蒂諾市非法阻止兩個使用“建築商補救機制”（Builder’s Remedy）的住宅開發專案。
庫柏蒂諾市長趙良方在一份宣告中表示：“庫柏蒂諾始終歡迎負責任、符合規劃的開發專案。我們致力於在依法行政的同時，保障社群利益與發展質量。”（資料圖片）
爭議專案是位於庫柏蒂諾斯科菲爾德（Scofield Drive）和琳達維斯塔（Linda Vista Park）的計劃建設共53套住宅單位的兩個專案。根據加州州法，在城市未按時透過並獲得州政府住房要素認證的情況下，開發商可透過“建築商補救機制”繞過本地分割槽限制提交建設提案，保障住房建設的合法通道。
然而，原告稱庫柏蒂諾市政府拒絕審查這兩項提案，理由是開發商未在90天內提交最終申請。原告方認為，這一解釋違背了法律精神與條文，指出開發商應擁有“多次90天延期”的權利，直到專案獲批或被依法否決。
加州住房保護基金執行董事凱西（Dylan Casey）在一份宣告中表示：“建築商補救機制的存在正是為了解決城市未履行住房義務而導致的開發障礙。如果這一機制可以因技術性問題被輕易規避，那將嚴重削弱州住房政策的執行力。”
根據州政府住房目標，庫柏蒂諾必須在2031年前建設至少4,588套新住房。一項由YIMBY律師事務所與加州住房保護基金於去年推動的法律裁定已確認該目標具有法律約束力。儘管面臨法律挑戰，庫柏蒂諾市仍堅持其審批做法合法合規。市長趙良方在一份宣告中表示：“庫柏蒂諾始終歡迎負責任、符合規劃的開發專案。我們致力於在依法行政的同時，保障社群利益與發展質量。”
除了法律層面的爭議，社群層面的反對聲也持續存在。斯科菲爾德專案因計劃建造一棟五層住宅樓，引發單戶住宅區居民抗議。而琳達維斯塔專案則因地處山坡、被視為火災高風險區域而引發安全擔憂。
本地住房組織Cupertino for All成員薩達蒂（Louise Sadati）則表示，雖然組織本身支援住房發展，但這兩個專案存在設計與承諾不一致的問題，選址也不合適。“我們支援住房建設，但不是所有地方都適合。專案的社群融合性和安全性同樣重要。”
法院目前尚未對案件作出裁定。原告方要求法院命令庫柏蒂諾重新審查並推進專案審批程式。
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