不拼爹不行了
想要在墨爾本最宜居的城區購房？
而且還是在靠近市區且配套設施完善的熱門區域？
那麼不好意思，你可能需要準備至少100萬澳元…
根據PwC釋出的CityPulse 2025報告：
Fitzroy North被評為墨爾本最宜居的城區。
這一排名主要基於該區的安全性及其與教育、醫療和其他重要服務的距離。
資料顯示：
排名第一的Fitzroy North的獨立屋中位價為140萬澳元。
緊隨其後的是Surrey Hills和Canterbury，
兩地房價中位數分別為215萬澳元和293.5萬澳元，
而隨後而來的Flemington的房價中位數則為106萬澳元。
值得注意的是，該榜單前十名的城區中，沒有任何一個城區的獨立屋中位價低於100萬澳元。
不過，公寓價格還是相對較為親民的，
例如Surrey Hills的公寓中位價為85萬澳元，
而Flemington的公寓中位價則為40.15萬澳元。
PwC澳大利亞管理合夥人Suji Kanagalingam表示：
此次評選利用了AI技術，綜合考慮了多種影響宜居性的因素。
他對Fitzroy North位列榜首並不感到意外，
並稱這一城區“地理位置優越，靠近經濟中心、機場、購物中心，
同時還擁有完善的育兒服務。
Quantify Strategic Insights資料與分析負責人Angie Zigomanis指出：
內城區通常更宜居，但同時房價也更昂貴。
他表示：
當你考慮交通便捷性和就業機會時，內城區無疑更具吸引力。
而在開放空間方面，外城區可能更有優勢，
但內城區和中東區的低密度住宅，以及優質的教育資源，依然讓這些地區保持競爭力。
地產中介Paul Rodighiero則表示：
Fitzroy North的宜居性使其成為買家青睞的區域，也因此推動了房價上漲。
年輕專業人士和退休人士都希望住在靠近市區、公共交通便利的地方，
並且能步行去公園或咖啡館。這正是內北區吸引買家的原因。
另一位地產專家、Heavyside地產公司總監Tim Heavyside指出：
Surrey Hills因其優質的學區、便利的生活設施和社群氛圍，深受家庭買家歡迎。
這個區域的吸引力在於豐富的體育設施、公園、
還有輕軌線路、升級後的火車站，
以及遍佈的咖啡館、餐廳和商業街。
而且相比Middle Park、Toorak、Sout Yarra和Deepdene等高階城區，
Surrey Hills的房價仍然相對合理。
他還提到：
買家偶爾能在這裡找到低於40萬澳元的一居室公寓，
而該區的房價紀錄則高達725萬澳元。
不過，同時Zigomanis也表示：
宜居區域缺乏可負擔住房正影響著墨爾本的整體經濟。
這讓城市運轉變得更加困難，
許多從事關鍵行業的工薪階層因收入不高，被迫住在離工作地點很遠的地方。
這種情況不僅加重了交通和基礎設施的壓力，
也使城市在收入水平上進一步分化，導致宜居資源的分配不均。
Kanagalingam則認為：
隨著購房者被高房價擠出核心城區，
加之人口增長帶來的基礎設施改善，
墨爾本的外城區未來可能會變得更加宜居。
但不管怎樣，現在這個房價，澳洲人買房也要靠父母了，
那澳洲父母一般都給孩子贊助多少錢呢?
閒話澳洲
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