想住在墨爾本最宜居的區?請至少準備好這麼多錢!

不拼爹不行了
要在墨爾本最宜居的城區購房?
而且還是在靠近市區且配套設施完善的熱門區域?
那麼不好意思,你可能需要準備至少100萬澳元…
根據PwC釋出的CityPulse 2025報告:
Fitzroy North被評為墨爾本最宜居的城區。
這一排名主要基於該區的安全性及其與教育、醫療和其他重要服務的距離。
資料顯示:
排名第一的Fitzroy North的獨立屋中位價為140萬澳元。
緊隨其後的是Surrey Hills和Canterbury,
兩地房價中位數分別為215萬澳元和293.5萬澳元,
而隨後而來的Flemington的房價中位數則為106萬澳元。
值得注意的是,該榜單前十名的城區中,沒有任何一個城區的獨立屋中位價低於100萬澳元。
不過,公寓價格還是相對較為親民的,
例如Surrey Hills的公寓中位價為85萬澳元,
而Flemington的公寓中位價則為40.15萬澳元。
PwC澳大利亞管理合夥人Suji Kanagalingam表示:
此次評選利用了AI技術,綜合考慮了多種影響宜居性的因素。
他對Fitzroy North位列榜首並不感到意外,
並稱這一城區“地理位置優越,靠近經濟中心、機場、購物中心,
同時還擁有完善的育兒服務。
Quantify Strategic Insights資料與分析負責人Angie Zigomanis指出:
內城區通常更宜居,但同時房價也更昂貴。
他表示:
當你考慮交通便捷性和就業機會時,內城區無疑更具吸引力。
而在開放空間方面,外城區可能更有優勢,
但內城區和中東區的低密度住宅,以及優質的教育資源,依然讓這些地區保持競爭力。
地產中介Paul Rodighiero則表示:
Fitzroy North的宜居性使其成為買家青睞的區域,也因此推動了房價上漲。
年輕專業人士和退休人士都希望住在靠近市區、公共交通便利的地方,
並且能步行去公園或咖啡館。這正是內北區吸引買家的原因。
另一位地產專家、Heavyside地產公司總監Tim Heavyside指出:
Surrey Hills因其優質的學區、便利的生活設施和社群氛圍,深受家庭買家歡迎。
這個區域的吸引力在於豐富的體育設施、公園、
還有輕軌線路、升級後的火車站,
以及遍佈的咖啡館、餐廳和商業街。
而且相比Middle Park、Toorak、Sout Yarra和Deepdene等高階城區,
Surrey Hills的房價仍然相對合理。
他還提到:
買家偶爾能在這裡找到低於40萬澳元的一居室公寓,
而該區的房價紀錄則高達725萬澳元。
不過,同時Zigomanis也表示:
宜居區域缺乏可負擔住房正影響著墨爾本的整體經濟。
這讓城市運轉變得更加困難,
許多從事關鍵行業的工薪階層因收入不高,被迫住在離工作地點很遠的地方。
這種情況不僅加重了交通和基礎設施的壓力,
也使城市在收入水平上進一步分化,導致宜居資源的分配不均。
Kanagalingam則認為:
隨著購房者被高房價擠出核心城區,
加之人口增長帶來的基礎設施改善,
墨爾本的外城區未來可能會變得更加宜居。
但不管怎樣,現在這個房價,澳洲人買房也要靠父母了,
那澳洲父母一般都給孩子贊助多少錢呢?
 閒話澳洲 
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