房價漲到外太空？
澳洲房市總資產竟是GDP近6倍！
這些地方成新晉"鈔能力區"
本週公佈的官方資料猶如一枚深水炸彈——澳大利亞住宅總價值達到11.032萬億澳元，相當於國家年度經濟總量的5.9倍。
這個數字不僅創下歷史新高，更折射出房地產在國民經濟中的超然地位。自2020年疫情暴發至今，全澳房價已累計攀升38.4%，而同期工資漲幅不足其半數，年輕人跨越置業門檻的難度係數持續攀升。
在看似瘋狂的市場曲線中，一個隱秘轉折正在發生。
曾經被首府城市碾壓的城郊地區異軍突起，累計56.3%的漲幅遠超首府城市33.6%的表現。
這種地域價值重構在昆士蘭的Townsville、西澳的Bunbury等地區尤為明顯，疫情催生的遠端辦公潮與人口遷徙，讓這些"一小時生活圈"的衛星城鎮成為新晉投資熱土。
與此同時，首府城市間的競爭格局正被重新洗牌。
曾經房價墊底的珀斯完成華麗轉身，中位價暴漲34.8萬澳元，漲幅領跑全澳。這座西海岸城市用資料證明，價格窪地終會迎來價值發現——相比悉尼動輒百萬的首付門檻，珀斯仍保持著"友好型"房價優勢。
布里斯班則以68.7%的累計漲幅實現彎道超車，將墨爾本、堪培拉甩在身後，坐穩全澳第二貴首府交椅。
隨著聯邦大選臨近，市場開始瀰漫觀望情緒。
歷史經驗顯示，選舉季往往伴隨交易量收縮和價格波動，2019年圍繞負扣稅改革的政策博弈就曾引發市場短暫震盪。
但深層資料揭示著更殘酷的真相：無論是工黨還是自由黨執政，維持房地產市場穩定都是心照不宣的底線。
正如某位分析師所言："讓房價適度降溫是政治正確，但誰也不敢真正戳破這個11萬億的財富氣球。"
南澳河岸驚現連環山火
墨爾本東郊烈焰吞噬家園
週六深夜至週日凌晨，南澳河地地區上演驚魂七小時。
伯裡市南部的卡塔拉普科島與布克普農路接連爆出山火警報，目擊者稱有男子在河岸鬼祟徘徊。
警方直升機週日下午鎖定河中可疑身影，48歲當地男子被捕，或面臨蓄意縱火指控。
與此同時，墨爾本東郊蒙羅斯的焦土迎來轉機。
週六晚9點，失控山火突襲肯·萊弗沙保護區，一棟民宅頃刻化為灰燼，另一棟嚴重損毀。
這場起于丹德農天文臺西側1公里的野火，在吞噬33公頃山林後，遇上了天降甘霖。
200餘名消防員與四架直升機徹夜鏖戰，直到凌晨3點半火勢降級。冷溪地區累計26毫米的降雨，讓週日午後的控制線終於成形。
"原本擔心火勢蔓延至丹德農山脈，但今天的溼氣築起天然屏障。"消防指揮官看著雨中冒煙的隔離帶，緊繃的神經稍得舒緩。
而在丹德農山腳下的蒙羅斯社群，25位居民在基爾賽斯體育中心度過無眠之夜。
隨著夏日山火季臨近尾聲，維州全境九大區域仍維持高火險預警。
悉尼及南部坡地更是拉響極端火險警報，全面禁火令覆蓋四大區域——這場與自然的博弈，遠未到終章。
綜合編譯/轉載：貓叔徐超
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