房東與租客之間的“惡意驅逐”大戰，在加拿大愈演愈烈！
加拿大 BC 省一名房東因驅逐租客後未入住，被判賠償租客整整 12 個月租金，共計 82,000 加元！但劇情突然反轉，BC 省最高法院的法官裁定此案“程式不公”，判決被推翻，需重新審理！
究竟發生了什麼？這場房東和租客的較量為何牽動全加拿大房東的心？
房東被判惡意驅逐，租客獲賠 82,000 加元！
這場爭議的焦點是一棟位於溫哥華 Shaughnessy 豪宅區的 8,000 平方英尺大宅。房東陳熙女士（Xi Chen，音譯）曾以自己要入住為由，在 2022 年 9 月向租客 Neal McLennan 發出驅逐通知，要求他在 2023 年 1 月 15 日前搬離。
然而，McLennan 搬走後，卻發現房東並未按承諾入住！不僅大門緊鎖，垃圾桶長時間未被移動，泳池也變“沼澤”，從房子外觀來看也無入住跡象，拆除的舊傢俱原封不動地留在院子裡……
而且就在幾個月後，McLennan 竟然發現該房屋被掛牌短租！更誇張的是，2023 年 6 月，陳女士還獲得了一張短租許可證！
租客怒不可遏，向 BC 省住宅租賃仲裁處（RTB）投訴，仲裁官認為租客提交的證據表明房東在租客搬走後並未入住，因此認定此驅逐行為出於惡意。
最終租客勝訴，仲裁官裁定房東需向租客賠償 12 個月租金，共計 82,380 加元（每月 6,865 加元）。
房東反擊，法官裁定“程式不公”！案件重審！
面對鉅額賠償，陳女士不服，上訴至 BC 省最高法院，聲稱仲裁過程“程式不公”，具體理由包括：
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審理時間過於緊迫，未能充分準備；
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證人被排除在聽證會之外，未能作證；
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仲裁官的裁決缺乏合理性。
如今在高等法院，法官 Anita Chan 認為，該仲裁的確存在問題，尤其是陳女士的證人未能出庭作證，而租客的妻子卻被允許參與作證，這讓裁決的公正性受到質疑。
最終，法院裁定：原判決無效，案件重新交由住宅租賃仲裁處審理！
不過，法官並未直接撤銷 82,000 加元的賠償，而是要求重新審查證據，做出新的裁決。
BC 省“惡意驅逐”案件激增！房東、租客矛盾加劇！
在加拿大，根據 BC 省《住宅租賃法》，房東可以因自住或直系親屬入住為由，向租客發出驅逐通知，但必須滿足以下條件：房東或其直系親屬（配偶、子女或父母）計劃在合理時間內搬入出租房，並至少居住 6 個月，則可合法要求租客搬離。
如若房東以虛假理由驅逐租客，例如為了更高租金換新租客，租客有權申請賠償。自 2022 年 7 月 11 日起，此類賠償金額已從 2 個月租金提升至 12 個月租金。
據 BC 省住房廳統計，自該政策調整後的兩年半內，共有 2,200 名租客向省住宅租賃仲裁處申請賠償，稱房東驅逐後並未按照原理由使用該房屋。
面對日益嚴峻的住房危機，政府希望透過嚴懲“惡意驅逐”來保護租客權益，但同時也引發了房東群體的強烈反彈。
這場房東 VS 租客的較量，你支援誰？你覺得房東該賠嗎？歡迎在評論區分享你的看法！
新聞來源：
https://vancouversun.com/news/bc-judge-sends-tenants-eviction-award-tribunal
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