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[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]
經濟迎來大蕭條？！
【加拿大樂活網lahoo.ca 三三綜述】暑假回國準備帶娃回國的家人們有沒有買好機票啊？前段時間美國赴華在不斷增航，讓不少在加拿大的華人羨慕嫉妒，這種好事兒咋就沒發生在溫哥華呢？
近期也有不少華人網友找到了回國的新方向，最低僅需580加幣，就能轉回國內，摺合人民幣連三千都不到。
日本航空（JAL）旗下的廉航Zipair，在今年3月中開闢了溫哥華至東京的直航航線，這也成了不少華人想省錢回國的首選。該航線剛開闢不久，三四月的機票就售罄了，鑑於反響如此熱烈，Zipair又趕在暑假臨時增班，改為一週五班，每週一、二、三、五、六出發。
這趟航線回國究竟能便宜到什麼程度，小編給大家算算啊。
首先是溫哥華飛東京的航線，現在暑假的特惠票其實被搶得差不多了，最便宜的8月下半月，470美元左右，換算成加幣大概是640加元。再者，從東京直飛國內各地的選擇可就多了，多數城市兩百刀左右的機票就能搞定。如果暑假回國，加起來差不多就在850加元甚至更低。
（圖片來源：Zipair官網）
（圖片來源：Skyscanner）
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如果不考慮孩子上學，時間更為自由的一點，這些朋友們的選擇就更多了。現在最划算的還是10月的票價，最低能達到346美元（470加元）左右。
（圖片來源：Zipair）
再接上日本飛國內的航班，最低能達到109加元，總體票價大概在580加元左右。
（圖片來源：Skyscanner）
當然了，這個只是飛機的票價，不算托執行李和餐食的費用。據票務代理提供的價格，一個大行李箱託運的價格在75加元左右。
小編也問了一個體驗過該趟航班的朋友，他的評價是，飛機上沒有娛樂設施，但有免費的網路可供娛樂。另外座椅空間相對較小，不過都是廉航了嘛，還要啥腳踏車。
有計劃回國的朋友可以體驗一下，這趟低價航班是否值得~
熱浪太強 Hudson Bay大面積關閉！
大溫高溫天氣又發威了。一般天兒熱，大家都會選擇去商場逛個街避避暑，然而7月9日，不少居民發現大溫各地的Hudson Bay商場竟然放著生意不做，這幾天直接關門了。
（圖片來源：Vancouver Sun）
7月9日，溫哥華、西溫哥華、高貴林、素裡和列治文等地的商場均停止營業。據關閉門店外Hudson’s Bay的告示顯示，商場表示這是由於門店內的空調系統出現問題而關閉。
“當前的熱浪已對Hudson’s Bay部分門店的暖通空調系統造成壓力，”公司發言人蒂芙尼·布林 (Tiffany Bourre) 表示。“我們正在努力盡快解決這一問題。客戶和員工的舒適和健康仍然是我們的首要任務。”
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面對何時會恢復營業，發言人布林卻緘口不提，她也無法解釋為什麼多家門店會同時受影響。她只解釋：“由於情況不穩定，將在各個商店層面張貼標牌。”
事實上，有些門店已經關閉了好幾天了。不少網友紛紛猜測，這是Hudson’s Bay要倒閉的前兆。誠然，在此事之前，該公司在加拿大已面臨不少挑戰。
去年，該公司已因經營問題解僱了數百名員工，據報道還拖欠了供應商的貨款，甚至不得已透過賣房賣地來償還欠款。
業內人士溫哥華零售業分析師戴維·伊恩·格雷 (David Ian Gray) 表示，該公司所說的空調系統故障只是問題的冰山一角。“這不僅僅是因為熱浪。他們已經放棄了基礎設施，正在付出更大的代價。”他說。
今年早些時候，購物者們已經發現，溫哥華市中心的Hudson’s Bay扶梯已然停用多時。大溫其他門店也有相似情況。儘管商場方面一直承諾要維修，然而到了五月份，電梯該停也還是停。
很顯然，Hudson’s Bay沒有對商場內的設施進行維護。停業減少維修成本，很可能就是在竭力減少損失。
喊了多年要倒閉的Hudson’s Bay難道這次真的無了？或許再過不久，我們就能看到答案。
6年倒賠$50萬 大溫獨立屋公寓雙雙遇冷！
今年開春以來，大溫正迎來疫情後最冷淡的房地產市場，什麼降息、一改多政策統統起效不大，大家該不買還是不買，難道房市真的要狗帶了？
就以溫哥華這套房為例，位於肖尼西 (Shaughnessy) 街區，近期剛經歷過大翻修，無論是地段還是軟體基本沒什麼硬傷。然而，就是這樣一套放在幾年前還要搶的獨立屋，近期卻讓房主血虧了近50萬加元。
（圖片來源：Daily Hive）
據 Zealty資料，這套房屋近期剛以385萬加元的價格賣出，略高於其379.3萬的評估價。按當年價格來說，好像還沒虧？細看這房的掛牌歷史就知道，房主這幾年是真的難頂。
該房產上一次售出是在 2017 年，售價為 4,285,480 加元。然而才過一年多，現任房主就開始頻頻掛牌，六年間內掛牌九次，在兩家中介之間來回轉換。
九次掛牌，要價連環直降，從一開始硬氣的468萬，到2019年試圖小賺一筆的448萬，再到同年3月的求保本428萬，這套房始終無人問津。直到2024年6月，這套房幾乎是以大出血的姿態達到了385萬成交。
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比起當年的售價，房主明面兒上就虧了43.5萬之多。這還不算每年的地稅、維護、保養，如果有貸款還要再加上六年來平白搭進去的利息……裡裡外外，恐怕保守估計也得有50萬。
這只是近期賠本求售的上千案例中的一筆。本以為“一改多”後大溫獨立屋將獲得更多開發商青睞，身價猛漲，實際上卻是尷尬的無事發生。
不止獨立屋，跌得最狠的還是公寓市場。咱們拿剛剛過去的6月最後一週（6.22-6.28）7月第一週(6.29-7.5)資料做個統計。
可以看出相比上一週，掛牌與銷量齊跌，7月第一週的資料更為慘淡。掛牌如雨後春筍般大量冒出，總體新掛牌猛增26%，然而銷量反比上週下跌了7.4%，屬於是蕭條中的蕭條。其中公寓市場新掛牌漲幅與銷量跌幅的對比最為明顯。
（圖片來源：Zealty）
這意味著市場上有更多的房源湧入，買家一直處於圍觀狀態，房價將近一步受到擠壓。
從掛售比來看，大溫地區最慘淡的公寓市場是UBC區域，在售100套，成交4套，掛售比4%。
其他比較慘淡的區域包括：溫哥華的Cambie地區，該區域在售公寓148套，成交8套，掛售比4.1%。
素裡市中心區域，在售504套，成交31套，掛售比6.2%。
溫哥華市中心區域，在售475套，成交25套，掛售比5.3%。
列治文的公寓市場雖然在跌，但勉強維持在買房市場與平衡市場的邊界，在售265套，成交27套，掛售比10.2%。
照這個趨勢下去，大溫的公寓市場很難不迎來一次大崩盤。
大溫市場獨立屋也沒好到哪兒去。高貴林，在售的377套獨立屋只成交了27套，掛售比低至7.2%。素裡，在售1583套，成交103套，掛售比在8.5%。溫哥華的掛售比在9.2%，列治文的在9.8%。
這些慘淡的掛售比無一不在預示著獨立屋將有很長時間的回撥。想要抄底的朋友也有謹慎觀望，小心抄底抄在了半山腰……
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信源:
Daily Hive, Skyscanner, Vancouver Sun, Zealty, Zipair,
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編輯：三三
責任編輯：林伯儒
平臺：溫哥華頭條
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