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租房難，難於上青天！最新報告顯示，舊金山（San Francisco）和帕薩迪納（Pasadena）並列全美租房第二難，僅次於紐約市。根據ApartmentList對149個大城市的月度租賃空置率分析，這兩城的空置率低至3.7%，讓租客望房興嘆。帕薩迪納的困境尤為突出，1月洛杉磯縣（Los Angeles County）野火摧毀超1.2萬棟建築後，當地租房市場雪上加霜，空置率驟降，成為全國住房緊張的又一縮影。
租房市場的基本難題是能租的房子在哪？帕薩迪納2月的空置率僅3.7%，與舊金山持平，位列全美倒數第二，僅高於紐約市的3.2%。野火肆虐阿爾塔迪納（Altadena）和太平洋帕利塞德斯（Pacific Palisades），迫使災民湧入本已緊俏的租房市場，推高需求。相比之下，帕薩迪納去年12月的空置率為4.9%，在全國排第九低，但短短兩月暴跌1.2個百分點，降幅在全美城市中高居第二。
帕薩迪納：租房難成常態
帕薩迪納從來不是租房天堂。其過去五年的平均空置率為4.5%，而如今的3.7%比均值低0.8個百分點，在149城中降幅排第十九。野火只是導火索，住房短缺才是頑疾。舊金山則穩坐“難租”寶座，3.7%的空置率反映出灣區（Bay Area）長期供需失衡的痼疾。
加州租房：步步驚心
放眼加州，租客處境同樣艱難。2月全州空置率為5%，在42個統計州中排第四低，僅比12月微降0.1個百分點，但這小幅下滑已屬全國第八大跌幅。過去五年，加州平均空置率為4.9%，如今高出0.1個百分點，變化幅度在全美倒數第九，對租客而言無異於雪上加霜。
反觀全國，公寓建設熱潮讓租客稍喘口氣。2月全美平均空置率達6.9%，較12月增0.1個百分點，比五年均值5.9%高出1個百分點。供應激增為租房者帶來曙光，但加州顯然未沾光。
野火燒出的租房真相
舊金山和帕薩迪納的3.7%空置率，既是市場失衡的警鐘，也是加州住房危機的寫照。帕薩迪納因野火“火上澆油”，舊金山則因科技繁榮和高生活成本“穩坐釣魚臺”。全美建房熱火朝天，可加州租客還在夾縫求生——空置率低到令人窒息，租金卻高得讓人咋舌。這場租房難的拉鋸戰，究竟是天災推波助瀾，還是政策失靈的苦果？答案或許兩者兼有，但對租客來說，找到房比登天還難，已是不爭的事實。
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