PropTrack資料顯示，與2024年12月相比，全澳房價在2025年1月下降了0.1%，與2024年10月相比下降了0.3%。
在各首府城市中，墨爾本和悉尼錄得最大季度跌幅，價格分別比三個月前下降了0.9%和1.6%。在主要城市外，只有維州地區房價在同一時期出現了下降。
這一市場趨勢與2020至2021年的高增長以及2022年底至2024年初的價格穩步上漲形成了鮮明對比。
在2021年的高增長期，有多達418個區加入了“百萬俱樂部”，儘管名單仍在不斷增加，但過去一年也有一些區從名單上消失。
在Briar Hill、Dromana和Gisborne，2024年9月房屋中位價在100萬澳元左右，但自那以後分別下降了3.6%、1.3%和4%，至96.5萬、98.75萬和96萬澳元。
墨爾本的Clarinda和Pearcedale的房價也跌破100萬澳元。目前，房屋價格分別為97.8萬和94.75萬澳元。
新州地區的Moss Vale和Warrimoo的房價在2024年9月和此前幾個月都超過100萬澳元，但現在已降至98萬澳元以下。
Wandana Heights和Woodend在去年也退出“百萬俱樂部”，房屋價格約在95萬澳元。這些區大多數位於墨爾本、維州地區和新州地區，與當地房價顯著下降的趨勢一致。
可能是由待售物業數量的增加所推動，需求疲軟則是另一推手。過去幾年來，房價增長持續超過收入增長，住房可負擔性惡化，使得購房或升級房屋更加困難。
然而，隨著利率有望在不久的將來下降，購房者的借款能力可能提高，從而可能重新點燃需求。如果這種情況發生，預期房價將會上漲，但速度可能會比近年來緩慢。
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The End
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