澳洲總理Anthony Albanese將在週日宣佈工黨的房地產新政。
明年起，所有首次置業者僅需支付5%的首付便可進入房市。
此外，工黨還承諾投入100億澳元，專門為首次購房者新建10萬套住宅。
《澳洲金融評論報》報道稱，工黨的這一競選承諾將顯著提升住房需求。
Albanese表示，他希望幫助年輕澳人實現購房夢。
“我們的計劃是，讓更多澳人擁有屬於自己的房產。這與達頓的做法截然不同，他希望削減數十億的住房資金。”
《澳洲金融評論報》報道稱，在今年的選戰過程中，兩黨在住房和生活成本問題上展開了激烈競爭。
在連續假期到來之前，兩黨都希望吸引更多選民的注意。
自由黨黨魁達頓表示，如若聯盟黨勝選，將為年收入不到14.4萬澳元的納稅人提供一次性所得稅減免，最高1200澳元。
據估計，聯盟黨的減稅政策將花費100億澳元，惠及1000多萬澳人。
報道指出，工黨的5%首付計劃可能會遭到經濟學家的批評，因為該政策可能會進一步推高房價，並增加住房需求。
(圖片來源:《澳洲金融評論報》)
儘管過去3年利率高企，澳洲房價依然攀升至歷史高點。
人口快速增長也讓住房短缺的情況進一步惡化。自新冠疫情結束以來，租房成本也大幅上漲。
根據CoreLoqic的資料，目前悉尼房價中位數為120萬澳元，墨爾本為78.1萬澳元，布里斯班為90萬澳元。
前莫里森政府曾於2020年1月推出了首次置業者保障計劃(First Home GuaranteeScheme)，允許符合條件的購房者以5%的首付進入市場，聯邦政府將提供剩餘的15%首付款。
這也意味著，購房者無需支付貸款保險–這一保險對於首次購房者來說平均費用為2.3萬澳元。
(圖片來源:網路)
Housing Australia的資料顯示，2023-24財年，約三分之一的首次購房者使用了該擔保。
而工黨的競選承諾則取消了12.5萬澳元的收入限制，不再僅限於每年3.5萬名申請者，並大幅提高可購買房產的價格上限。
根據工黨的計劃，首次購房者可透過該政策在悉尼購買價值150萬澳元的房產，墨爾本為95澳元，布里斯班和堪培拉100萬澳元，珀斯85萬澳元，阿德萊德90萬澳元，霍巴特70萬澳元。
如若工黨贏得大選，該政策將於2026年1月1日實施，但實施前政府會和相關行業進行諮詢。
(圖片來源:《澳洲金融評論報》)
《澳洲金融評論報》報道稱，經濟學家普遍對此類針對首次購房者的補貼持懷疑態度，因為大量證據顯示它們僅僅提高了房價，並未改善可負擔性。
為應對該政策可能推高房價的批評，Albanese還將宣佈撥款100億澳元，用於建設多達10萬套僅供首次購房者使用的住房。
工黨表示，首批專案的建設將於2026-27財年開始。
此前，Albanese便承諾要在2024年至2029年間建造120萬套住房。
澳洲城市發展研究所今年3月的研究顯示，受高昂的建設成本及緩慢的規劃系統影響，政府比計劃落後了40萬套。