澳洲年均增長率最佳地區揭曉，昆州和南澳的地區佔據了榜單的大部分位置。
你是否聽過房地產“專家”宣稱澳洲房產每7到10年就會翻倍？
儘管他們把這當作所有房產的普遍規律，但實際情況要複雜得多。
這取決於地理位置、經濟狀況以及市場是處於高峰還是低谷。
2015年，能以15.9萬澳元的價格在Surfers Paradise購買了一套一居室公寓。
在過去的10年裡，這套公寓的價值已經翻了一番多，與Surfers Paradise公寓市場的整體表現相符。
但前十年的情況卻大不相同。問問我從誰那裡買的這套公寓就知道了。
她在2000年以17.4萬澳元的價格購入這套房產。15年後，她損失了1.5萬澳元。
如果我在2010年購買這套房產，在最初的10年裡它幾乎沒有增值。
如果我在2000年購買，它需要25年才能翻倍。這並不是一個很好的回報。
事實上，我可能會虧損，因為25年後你為房貸支付的利息通常會超過購房價格。
一些房地產市場波動很大。它們可能會經歷大幅增長週期，但在達到峰值並回調後也會損失大量價值。
例如，如果你在市場頂峰時買入期房，那麼你不太可能很快就實現價值翻倍。
但是，如果你在價格下跌的底部買入，你就有很好的機會在短期內獲得價值增長和財富積累。
如果你更喜歡穩定的表現，不要只關注10年內價值翻倍的地區。也要關注年均增長率。
如果一個地區每年平均增長10%，它就超過了大多數投資類別的表現。
最新的PropTrack增長資料顯示，澳洲有100多個地區的年均增長率達到或超過10%。
但在瀏覽這份名單時，我發現有些地區比其他地區更加穩定。
有些地區在過去10年裡經歷了價格調整，所以我將這些地區篩選掉，剩下60個地區。
接下來，我注意到這些地區中的大多數都有“平均賣家折扣”，這意味著賣家為了成交而降價。
這要麼是市場疲軟的跡象，要麼表明賣家高估了自己的房產價值，不得不在銷售過程中降價。
經過篩選和分析，以下25個地區在過去幾年裡保持了穩定的增長，同時涵蓋了多個價格區間：
1. Sunrise Beach, 昆州–獨立房中位數：192.2萬澳元-年均增長率：12.5%
2. Elizabeth Grove, 南澳-獨立房中位數：50.8萬澳元-年均增長率：11.7%
3. Elizabeth North, 南澳-獨立房中位數：45.8萬澳元-年均增長率：11.6%
4. Warana, 昆州-獨立房中位數：154.2萬澳元-年均增長率：11.3%
5. Buddina, 昆州-獨立房中位數：165萬澳元-年均增長率：11.3%
6. Rose Bay, 新州-獨立房中位數：700萬澳元-年均增長率：11.2%
7. Smithfield Plains, 南澳-獨立房中位數：50萬澳元-年均增長率：11%
8. Waverley, 新州-公寓中位數：167萬澳元-年均增長率：11%
9. Davoren Park, 南澳-獨立房中位數：49.5萬澳元-年均增長率：10.9%
10. Tighes Hill, 新州-獨立房中位數：118.5萬澳元-年均增長率：10.6%
11. Galston, 新州-獨立房中位數：243萬澳元-年均增長率：10.6%
12. Elizabeth Vale, 南澳-獨立房中位數：57.6萬澳元-年均增長率：10.4%
13. Elizabeth East, 南澳-獨立房中位數：53.5萬澳元-年均增長率：10.4%
14. Colebee, 新州-獨立房中位數：130.5萬澳元-年均增長率：10.3%
15. Elizabeth Park, 南澳-獨立房中位數：50.7萬澳元-年均增長率：10.3%
16. Robertson, 昆州-獨立房中位數：200.7萬澳元-年均增長率：10.3%
17. Highland Park, 昆州-公寓中位數：66萬澳元-年均增長率：10.3%
18. Boonah, 昆州-獨立房中位數：68.7萬澳元-年均增長率：10.3%
19. Bingara, 新州-獨立房中位數：32萬澳元-年均增長率：10.3%
20. Seven Hills, 昆州-獨立房中位數：175.5萬澳元-年均增長率：10.2%
21. Tivoli, 昆州-獨立房中位數：63.1萬澳元-年均增長率：10.2%
22. Elizabeth South, 南澳-獨立房中位數：47.2萬澳元-年均增長率：10.1%
23. Minyama, 昆州-獨立房中位數：238.7萬澳元-年均增長率：10.1%
24. Queens Park, 新州-獨立房中位數：457.8萬澳元-年均增長率：10%
25. Somerton Park, 南澳-獨立房中位數：173.5萬澳元-年均增長率：10%
當然，在購買投資房產時還有更多因素需要考慮，但如果你喜歡穩定性，這是一個很好的起點。
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