來源：蔚然先聲Lite
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融創中國再次陷入清盤危機。
1月10日晚間，融創中國公告披露，公司收到中國信達(香港)資產管理有限公司向香港特別行政區高等法院提出的清盤呈請。
該呈請的背後，涉及其間接全資附屬公司Shining Delight Investment Limited作為借款人、融創中國作為擔保人未能償還的貸款，本金總額3000萬美元及應計利息。
香港高等法院已將首次聆訊日期定為2025年3月19日上午9:30。
這已是融創中國第二次面臨清盤風險。此前在2022年，持有本金2200萬美元及應計利息的優先票據債權人陳淮軍曾提出清盤呈請，但該呈請已於2023年6月被香港高等法院撤銷。
對於最新的清盤呈請，融創方面表示將採取法律措施堅決反對，並強調這一事件不會對公司營運造成實質性影響，同時正在積極與呈請人溝通，爭取儘快達成解決方案。
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根據國泰君安證券最新披露的債券受託管理事務報告，融創房地產的債務狀況在2024年底進一步惡化。
資料顯示，2024年11月，融創新增到期未償付借款本金32.36億元。截至2024年11月底，融創房地產到期未償付借款本金累計達1155億元，其中銀行貸款逾期234.15億元，非銀行金融機構貸款逾期金額最大，達741.09億元，其他有息債務逾期178.60億元。
在銷售業績方面，融創2024年的表現顯著低於預期。根據公司2024年12月釋出的未經稽核營運資料，2024年累計合同銷售金額僅為471.4億元，同比下降44%。
這與融創此前公佈的近三年累計交付66.8萬套的成績形成反差，反映出企業當前面臨的巨大經營壓力。而房地產市場持續低迷的大環境，更是加劇了融創的經營困境。
市場對此次清盤呈請訊息反應強烈。1月10日，融創中國股價在早盤開市後持續下行，盤中最大跌幅達28.57%，收盤報1.30港元/股，跌幅25.71%，總市值縮水至約120.98億港元。
融創在公告中承認，此次清盤呈請可能會引發連鎖反應，導致其他債權人要求加速償還相關債務或採取強制措施，預計公司將無法在到期時或相關寬限期內履行其他境外付款義務。
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在債務重組方面，融創正在同步推進境內外兩條戰線的工作，但進展明顯不一。
其中，境內債務重組已取得階段性成果，融創設計了一套全新的重組方案，包括現金要約收購、股票或股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額展期四種方式，較首次重組的單一展期方式更為多元。
這一方案涉及"H6融地01"、"H融創05"、"H融創07"、"PR融創01"、"20融創02"等在內的10筆債券，總面值154億元，預計降債比例將超過50%。
目前，10筆境內債券中已有8筆獲得持有人會議透過，其中"H1融創03"（餘額19.26億元）的重組方案近期剛獲表決透過。僅剩"H融創05"和"H融創07"兩筆債券尚未形成有效決議。
相比之下，境外債務重組面臨更大挑戰。
據媒體報道，融創中國計劃開展境外債務的二次重組，預計最快將於2025年3月提出初步方案。有債權人透露，公司已表示可能無法按期兌付2025年9月到期的美元債，目前正在研究替代方案，但尚未形成具體方案。
融創在最新公告中坦承，考慮到當前市況遠不及此前境外債務重組時的預期，不排除將進一步尋求更全面的境外債務綜合解決方案。同時，融創表示目前無意就本公司股份轉讓向高等法院申請認可令，將在稍後階段結合境外債務綜合解決方案的進度，考慮是否有必要申請。
面對當前困境，融創呼籲債權人保持耐心，繼續支援公司，給予適當時間評估當前情況，以制定最務實和最佳的債務解決方案。
然而，在房地產市場持續調整的大背景下，融創的債務重組之路仍面臨諸多不確定性。清盤呈請事件的最終結果、境內債務二次重組方案的落地情況、以及境外債務的解決方案，都將是決定融創未來發展的關鍵因素。
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