撰稿 Taola | 排版 Rongzi | 校對 Az
對於一些人來說，這可能並不令人意外，但高抵押貸款利率和高房價意味著許多美國人在美國買房變得越來越困難。
日前，一份新報告顯示了一個人需要賺多少錢才能買得起中等價格的房屋。
報告說了什麼？
Redfin釋出的這份報告顯示，總體而言，購買美國中等價格房屋所需的平均收入比一年前增加了 15%，即 15,285 美元，自去年以來增加了 50% 以上。資料顯示，在同一時間段內，普通工人的工資僅上漲了 5%。
報告中，“負擔得起”的定義是每月住房抵押貸款付款不超過購房者收入的30%。
除了全國資料外，該報告還列出了在美國許多城市（包括德克薩斯州的七個城市）購買中等價格住房所需的收入。
這些數字說明了德克薩斯州的什麼情況？
對於達拉斯，報告指出，購房者每年需要至少賺取 115,913 美元才能買得起中等價格的房屋，比一年前增加了 15%。
對於沃斯堡的購房者來說，他們每年需要賺取 98,185 美元才能買得起該市中位價的房屋，比一年前增長了 13.2%。
達拉斯和沃斯堡的房屋銷售中位價分別為 425,000 美元和 360,000 美元。
奧斯汀、埃爾帕索、休斯頓、麥卡倫和聖安東尼奧也包括在報告中。報告稱，奧斯汀購房者每年應賺取 126,208 美元才能購買中等價格的房屋。
德克薩斯州首府的房屋銷售中位數價格為 462,748 美元。報告稱，在休斯頓，購房者需要年收入 92,185 美元才能購買中等價格的房屋。休斯頓的房屋銷售中位價為 338,000 美元。
該報告是否還提到了有關住房負擔能力的其他內容？
報告稱，高抵押貸款利率意味著在每個主要大都市地區，與幾年前相比，人們現在需要賺更多的錢才能買房，即使是在房價下跌的地方也是如此。
同一份報告還指出，一個典型的美國家庭的收入比購買中等價格房屋所需的收入少約 40,000 美元。
是什麼造成了這一切？
根據 Redfin 的報告，由於房主堅持較低的抵押貸款利率，房屋庫存仍接近歷史低點，這有助於支撐房價。
在美聯社 10 月早些時候發表的另一篇文章中，中介特許經營商 21 世紀不動產執行長邁克-米德勒（Mike Miedler）表示，在經濟大衰退後的十年間，住房市場一直處於建設不足的狀態，短缺 350 萬至 500 多萬套住房。
“我們正在陷入宏觀供需問題，即美國曆史上人數最多的幾代人，千禧一代和 Z 世代進入了他們的主要購房年齡，而我們只是沒有足夠的房產來購買房產。出售並供人們搬進去，”米德勒說。
此外，米德勒表示，房屋建築商正在開發越來越多的所謂“高階”房產，但沒有足夠的房產供首次購房者使用。
首次購房者如何才能買得起房？
NerdWallet在他們的網站上列出了一些針對首次購房者的建議。他們包括：
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儘早節省首付、成交費用和入住費用 -
在開始購物之前弄清楚您可以安全地花多少錢買房子 -
檢查您的信用
此外，該網站指出，人們應該考慮各種抵押貸款選擇，包括 FHA、USDA 和 VA 貸款（以適用者為準），以及首次購房者援助計劃。
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