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什麼叫做此一時彼一時…
幾年前，由於租金飆升，大多倫多地區的租房者很難找到房子。
而如今，潛在的租戶甚至可以獲得房東提供的從三個月免租金到健身房會員資格，再到一年免費Wi-Fi等各種優惠。
快速瀏覽一下Zumper網站會發現，目前在密西沙加有100多套公寓樓提供特價入住服務，而在多倫多有1,500多套。
在rentals網站上，新房客可以在4235 Confederation Pkwy享受到一年的免費Wi-Fi，這些公寓的租金從1,800加元到3,945加元不等。
在密西沙加Glen Erin Dr. 6570號的Brightstone大樓，租房者可以獲得最多兩個月的免租金。
此外，對於一些租金在2,505加元至3,530加元之間的公寓，他們還可以獲得1,500加元的入住獎勵。
不過租房者必須簽訂合同，而且並非所有的公寓都提供這些優惠政策。
Rentals公司公關副總監Giacomo Ladas說，這些提議是時代的標誌。
Giacomo透露說：“當這是一個租房者的市場時，通常情況下，物業經理和開發商必須更加努力地吸引租房者的注意。
在過去一年左右的時間裡，我們看到了創紀錄數量的新供應進入市場。”
在疫情爆發的頭幾年，租金下降，到2021年1月，加拿大各地的平均要價降至1,700加元左右。
但隨後價格飆升，在2024年達到了2,200加元左右的高點，人們排著長隊，只為有機會住進一套好公寓。
“那時人們蜂擁而來，只是為了尋找任何一個空置的單位。
需求飆升得如此之高，供應卻變得如此之低，以至於這些遷入激勵措施都消失了，因為沒有必要試圖吸引租房者進來。”
而現在，租金正在極速下降。
根據Rentals的最新租金報告，在過去幾個月裡，1月份的平均租金降至2,100加元，較去年同期下降4.4%，達到18個月以來的低點。
今年1月，安大略省的租金同比下降5.2%，降至平均2,329加元。
有了更多的選擇，租金下降了，房東就需要找房客。
Giacomo說：“房客必須更加努力，才能讓租客注意到他的房子。”
他還指出，這些激勵措施往往針對目前最不受歡迎的公寓型別，一居室和兩居室的單元房。
總的來說，單身公寓非常受歡迎，因為它們是最便宜的公寓，而三居室是一個性價比很高的選擇，可以讓室友和家庭分擔租金。
對於在家工作的人來說，額外的房間也可以用作家庭辦公室。
“所以我們看到，單身公寓和三居室的需求在我們的網站上不斷增長。”
Giacomo預計，未來幾個月租賃市場不會有太大變化。
“在短期內，我認為你會看到這種情況繼續下去，因為我們仍然會看到一些新公寓進入市場。”
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