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如今，在安省南部，租房贈品和激勵措施吸引著租客選擇新的居住地點，但這些優惠活動會持續下去嗎？
與幾年前大多倫多地區房租飆升、租客們苦苦尋覓住處的情況相反，如今，潛在租客能獲得各種各樣的福利，從三個月的免租金，到健身房會員資格，再到一年的免費無線網路。
快速瀏覽一下Zumper.ca網站就會發現，目前在密西沙加有100多棟公寓樓提供入住優惠，而在多倫多則有1500多棟。
在rentals.ca網站上，新租客可以在4235 Confederation Pkwy.的一些公寓中享受到一年的免費無線網路，這些公寓的租金在1800加元到3945加元不等。在密西沙加6570 Glen Erin Dr.的Brightstone公寓樓，租客在一些租金為2505加元到3530加元的公寓中，最高可享受兩個月的免租金，外加1500加元的入住獎金。
租客通常必須簽訂租約，而且並非所有公寓都參與這些優惠活動。
rentals.ca網站負責溝通事務的副總監Giacomo Ladas表示，這些優惠是當下時代的一種體現。
Ladas在接受採訪時說：“當處於租客市場時，一般來說，物業經理和開發商必須更加努力才能吸引租客的注意。在過去一年左右的時間裡，我們看到進入市場的新房源數量創下了歷史紀錄。”
在疫情爆發的頭幾年，租金有所下降，2021年1月加拿大全國平均要價降至低點，約為1700加元。
但隨後租金價格大幅上漲，在2024年達到了約2200加元的高點。人們為了有機會租到一套好公寓而排起長隊。雖然過去也曾有過吸引新租客的租房贈品，但後來就不再需要了。
拉達斯說：“人們紛紛湧入，只為找到任何一套空房。需求大幅上升，而供應卻變得如此短缺，以至於這些入住優惠措施都消失了，因為根本無需再試圖吸引租客入住。”
現在租金正在下降。
根據rentals.ca網站和Urbanation釋出的最新租金報告，在過去幾個月裡，租金降至1月份平均2100加元，與去年同期相比下降了4.4%，達到了18個月以來的最低點。
安省1月份的租金同比下降了5.2%，平均為2329加元。
由於可供選擇的房源增多，租金下降，房東們需要招到租客。
Ladas說：“他們真的必須更加努力，才能讓人們關注到他們的公寓樓。”
Ladas指出，目前這些租房優惠措施往往針對的是最不受歡迎的公寓型別，即一居室和兩居室的單元房。
單身公寓非常受歡迎，因為它們是最便宜的房型，而三居室對於可以分攤租金的室友以及家庭來說是不錯的選擇。對於那些在家工作的人來說，多出來的房間可以用作家庭辦公室。
Ladas說：“所以我們在網站上看到，單身公寓和三居室的需求確實在大幅增加。”
儘管最近租金有所下降，但仍遠高於疫情前的水平。拉達斯說，租金下降對租客來說是好事，但仍然太高了。
他說：“這仍然是一個膨脹的市場。”
在接下來的幾個月裡，拉達斯預計租賃市場不會有太大變化。
他說：“短期內，我認為這種情況會持續下去，因為我們仍會看到一些新建成的公寓進入市場。”
租賃市場受到多種因素的影響，包括房源供應、經濟狀況、利率、人口和移民情況。他說，高昂的借貸成本影響了房源供應，因為過去幾年新建的房屋單元數量減少了。
他補充道：“目前建築工程的放緩限制了房源供應。”
如果沒有新的專門為出租而建造的房屋進入市場，這些租房優惠措施可能不會持續下去。
Ladas說：“從長遠來看，加拿大的出租房屋仍然供不應求。”
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來源：加拿大約克論壇
平臺：加國報告
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