在過去10年，悉尼房價不斷飆升，導致單身工薪階層和許多高收入夫婦幾乎不可能攢夠房屋首付。
據《悉尼晨鋒報》報道，這種現實已經深刻改變了首次購房者對未來的期望。如何攢夠悉尼中位價獨立屋的20%首付，已成為大選的核心話題。
兩大黨都已宣佈政策來解決這一問題。通常情況下，首付不到20%的購房者需要支付貸款人的抵押保險（LMI）或透過政府擔保免除這筆費用。
工黨提出未來將這項政策擴大至更多首次購房者，以幫助更多人實現購房夢。專家們指出，擁有20%的首付款不僅可以避免支付LMI，還可以幫助購房者在失去工作、房價下跌或被迫低於貸款總價出售房產時，避免留下未償還的債務。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
資料顯示，以單身收銀員為例，要攢夠20%的首付幾乎是不可能做到。如果他們從2015年年中開始為金額為159,925澳元的首付款存錢，考慮到當時悉尼房屋中位價格是799,625澳元，那麼到2024年12月，他們大約可以存下33,178澳元。
然而，這段時間內悉尼的房價中位數預計已攀升至約140萬澳元，那麼20%的首付款就需283,940澳元，這意味著他們仍然缺少250,762澳元。
即便是一位外科醫生，到2024年12月，其仍需要籌集80,791澳元的首付款，雖然已儲蓄了接近10年；註冊護士需要湊齊196,410澳元，校長則需129,131澳元，而髮型師更需238,361澳元。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
在17種情侶組合中，只有外科醫生與護士的組合在2024年12月前能夠攢夠20%的首付款，而此時他們已經努力了10年。
銀行職員與收銀員的組合是距離目標最遠的，需要額外的163,235澳元，其次是機械師與銷售助理，他們需要154,308澳元。
澳洲研究所經濟學家Greg Jericho指出，“即使竭盡所能節儉儲蓄，也始終追不上房價的上漲速度。”
“對於住在悉尼的人來說，靠工資儲蓄買房幾乎成了一項永無止境的任務，除非是高薪職業。”
Jericho說道，“在70年代和80年代，往往能夠靠一份薪水買房，雖然儲蓄買房一直具有挑戰性，但至少是可行的。”
CoreLogic Australia的Eliza Owen指出，父母的財務支援使得房價已達到普通人單靠儲蓄難以企及的地步。“即便是高收入家庭，單靠儲蓄在悉尼買房都是個難題。”