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本文來源參考：abc/網路
買房不再遙不可及！澳大利亞總理安東尼·阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）日前在珀斯的競選釋出會上，宣佈一項令人矚目的住房政策——所有首次置業者將可僅憑5%首付購房，且無需繳納貸款保險費用。
這不僅是一項擴充套件版政策，更是一次對“買房難”問題的直接回應。
住房部長克萊爾·奧尼爾（Clare O'Neil）表示：“我們正直面年輕一代最真實的困境——房價高企、首付難攢、租金壓力山大。”
5%首付+政府擔保，購房不再等十年！
新方案中，政府將為首置買家擔保高達15%的貸款額度，這意味著購房者只需準備5%的首付，即可順利貸款買房——避免支付平均高達23,000澳元的貸款保險（LMI）。
這項政策從2026年1月起全面開放，涵蓋範圍不設限、無名額上限、也不再設定收入門檻，真正普惠所有澳大利亞首次置業者。
十萬套新房專供首次購房者，2026年起動工！
除了首付支援，阿爾巴尼斯政府還將投入100億澳元用於建造10萬套住宅，只對首次購房者開放。房屋將在未來8年逐步建設，首批將於2026-27財年動工，2027年起陸續交付。
專案將在聯邦政府與各州、開發商以及社群住房機構的合作下展開。奧尼爾指出：“這將從第一天開始規劃選址。我們要確保住房供應能真正觸達年輕人。”
悉尼最高可貸至150萬澳元
為適應各地房價水平，政府同步上調房產價格上限，確保悉尼、墨爾本等高房價城市的購房者也能享受政策紅利。
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重點地區如紐卡斯爾等地，也將享有與悉尼同等的房價上限。區域中心的標準將根據各州平均房價設定。
誰能申請？資格條件一次看懂
為了確保政策聚焦首次購房人群，申請者需滿足以下基本條件：
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必須為澳大利亞公民
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從未購房
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購房後需自住
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極可能會進行收入審查（但無上限）
奧尼爾強調：“我們不願坐視年輕人被排除在市場之外。這套機制，是為改變遊戲規則而設。”
打造歷史最大住房投資計劃
這次的5%首付計劃，正是阿爾巴尼斯政府擴大住房投資的一部分。此前政府已投入330億澳元，本輪新政將整體投資擴大至430億澳元——這是澳大利亞現代史上最大規模的住房政策支援。
“我們的第一任期打下了基礎，第二任期，我們要走得更遠。”奧尼爾說。
對手政策也曝光
與此同時，反對黨領袖彼得·達頓（Peter Dutton）也計劃公佈自己的住房方案。
根據初步透露，他將允許首次購房者在報稅時抵扣房貸支出，並提出一項針對中等收入者的1200澳元一次性稅收抵扣計劃，以此吸引選民支援。
選舉前關鍵一役：年輕人心動了嗎？
住房問題已成2025年聯邦大選的焦點議題之一。隨著租金壓力飆升、儲蓄速度遠遠追不上房價增幅，如何讓年輕人擁有一個家，成了每一位候選人繞不開的挑戰。
無論你是在攢首付的通勤青年，還是在猶豫要不要“出手”的雙職工家庭，這一輪住房新政都值得你仔細瞭解、權衡選擇。
買房，是夢想的起點，更是安全感的延伸。新政能否帶來真正改變？年輕人將用選票作出回應。
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