澳洲的高房價讓許多年輕人望房興嘆，首次購房者更是難上加難。
為了緩解這一困境，聯邦政府宣佈在下週的預算中：
豪擲8億澳元，擴大其標誌性的
住房政策“Help to Buy”計劃！
這一計劃旨在透過政府與購房者共同購房的方式，幫助低收入家庭實現購房夢想。
“Help to Buy”計劃升級：
收入門檻提高，房價上限放寬！
“Help to Buy”是一項共享產權購房計劃，允許購房者與政府共同持有房產，以減少所需的首付和貸款金額。
根據該計劃，購房者可以選擇讓政府持有現房的30%或新房的40%：
購房者可以逐步買回政府的份額，
從而降低首付和貸款壓力！
此次政策調整後，該計劃的適用人群將進一步擴大：
政府提高了購房者的收入上限，
並放寬了房價限制，
使更多中等收入家庭能夠受益！
符合條件的人可以獲得政府為新房支付40%的房款，或為二手房支付30%的房款：
而購房者只需支付
最低2%的首付！
當然，政府透過“Help to Buy”計劃為購房者提供的資金並不是無償的。
在購房者未來出售房產時，
政府將按照當初出資的比例，
從房屋售價中收回相應的金額！
下面就讓我們一起來看下，
這次全新升級後的住房補貼計劃！
收入門檻調整：
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單身申請者的收入上限：從9萬澳元提升至10萬澳元。
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夫妻或單親家庭的收入上限：從12萬澳元提升至16萬澳元。
房價上限調整（部分地區）：
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悉尼：從95萬澳元提升至130萬澳元。
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墨爾本：從85萬澳元提升至95萬澳元。
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布里斯班：從70萬澳元提升至100萬澳元。
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昆士蘭部分地區：從55萬澳元提升至70萬澳元。
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西澳部分地區：從45萬澳元提升至60萬澳元。
政府表示，此次調整將使該計劃覆蓋範圍更廣：
約三分之二的全國房產
將符合新的價格上限
並且大多數首次購房者
都能滿足申請條件！
儘管“Help to Buy”計劃的適用範圍擴大，但其總名額仍維持不變，每年僅提供1萬個名額，為期四年。
此外，該計劃仍然僅限於
從未擁有過房產的人，
不能用於投資購房！
此次調整將額外花費政府8億澳元，使整個計劃的投資總額達到63億澳元。
不過，該計劃直到去年年底才在議會獲得透過，並且最早要到今年晚些時候才會開始接受申請。
O'Neil部長強調，此舉旨在幫助普通的工薪階層澳大利亞人實現擁有自己住房的夢想。
同時，為了緩解
澳洲當前的住房短缺問題，
政府宣佈將在即將公佈的預算中
為這個專案投入5400萬澳元！
加快住房建設
預製房屋獲5400萬澳元支援！
為了緩解澳洲當前的住房短缺問題，政府宣佈將在即將公佈的預算中：
投入資金5400萬澳元，
用於支援預製房屋
和模組化建築行業的發展！
這筆資金將主要用於提升該行業的生產能力，加速住房建設程序，讓更多澳洲人更快住進新家。
在資金的分配上：
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500萬澳元用於建立
全國性的預製房屋認證流程
，簡化審批程式。 -
4930萬澳元用於支援各州和領地政府加速預製房屋建設。
預製房屋是指在工廠中預先製造好房屋的主要結構部件，然後運送到現場進行快速組裝。
工業部長Ed Husic表示：“我們需要快速建造更多高質量住房，同時創造更多製造業就業機會。在工廠裡建造房屋可以將施工時間縮短一半。”
政府計劃將這筆資金用於以下幾個方面，提高預製房屋產能、技術創新和研究、供應鏈最佳化金和示範專案推廣。
儘管政府寄希望於
各項計劃能緩解住房緊張問題，
但各界人士對此持不同看法！
綜合編譯/轉載：貓叔徐超
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