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文丨張是之
大家好，張老師在廣州買房子啦，今天跟大家分享一下我的選房邏輯，希望對你有用。
我來廣州正好一個月了，來的第一週就開始看房子，第二週就看好房子開始談判，第三週就交定金籤合同，現在是第四周，就已經搬到新家裡了。
怎麼樣，張老師這個行動速度還可以吧？
給大家簡單介紹一下我選這套房子，考慮到的幾個問題。
首先是定位問題，是用來投資還是自住，這點要區分清楚，兩者選籌邏輯非常不同。
我這套房子，目的很明確，就是用來自住的，所以考慮的主要是以下六個問題。
第一，通勤問題。
上班通勤問題，時間要儘量短。前面住在番禺，紮紮實實地體驗了一把地鐵3號線的擁擠。
通勤時間太長，將會嚴重影響居住感受和效率。
現在這個房子，完全符合要求。
我去辦公室，走慢一點10分鐘，走快一點也就6分鐘。
第二，教育配套。
後面孩子要過來上學，所以教育配套必須要跟上，上學距離和路上的安全問題很重要。
這條也很OK，院子裡的中大附小和中大附中，在整個廣東的名氣都可以。
第三，生活配套。
因為在中大校園裡邊，超市、銀行、理髮店什麼都有，還可以吃學生食堂和教工餐廳，這簡直太幸福了。
雖然我也很喜歡做飯，但做飯實在太花時間了。
現在去餐廳吃，安全健康還不貴，關鍵是省事。
第四，才是考慮的所謂地段問題。
這個位置我也很滿意，屬於老城區的核心地段。
這個地段，因為中山大學的存在，至少三十年內不會過氣。
而且地鐵很近，8號線中大站就在大門口，出門就是。
第五，算是意外驚喜吧。
我沒想到公司緊挨著中山大學，也沒有想到還可以住在中山大學裡邊，更沒想到中山大學還這麼漂亮。
我從家裡走到體育場，只需要8分鐘，整個中大校園可以說，就是我的後花園。
跑步踢球，都很方便，球隊我都已經找好了。
第六，就是緣分問題，還有和誰做鄰居的問題。
中山大學去年剛剛過了百年校慶，無論是排名還是實力和底蘊，都是響噹噹的存在。
我買房子的過程，就認識了著名的歷史學教授劉志偉老師。
劉教授還說他有個同事，和我一樣非常喜歡奧地利學派，改天會介紹我們認識。
現在我大門口貼的對聯，劉教授說就是中山大學副校長寫的。
我跟劉教授相識的這段故事，值得單獨做一個影片來說下。
地段很重要，但和誰做鄰居同樣也很重要。
怎麼樣，住在這裡，有這樣的高鄰，是不是還挺值得期待的？
以上六點，如果對你有幫助，歡迎點贊收藏轉發，也許有一天我們也會成為鄰居。
2025年05月19日
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