如果你覺得如今在洛杉磯找房比以往更難，那絕非錯覺。根據租賃平臺RentCafe最新發布的資料，洛杉磯東部目前已成為加州租房壓力最大的地區，同時名列全美租房最困難的十個市場之一。
RentCafe表示，這一局勢的形成，與2025年1月爆發的大規模野火有直接關係。那場致命火災席捲洛杉磯縣，燒燬了數百座住宅和商業建築，不僅導致數千名居民無家可歸，也嚴重衝擊了本就緊張的住房供應。
即便是未受火災直接波及的居民，也因市場不確定性上升而選擇續租現有住所，避免進入競爭激烈的新房市場。RentCafe指出，洛杉磯東部地區——涵蓋洛市部分割槽域、長灘、帕薩迪納、波莫納與唐尼等城市——是此次房源緊缺最嚴重的地區。
資料顯示，該區域每套新上市出租的房屋平均要面對18位潛在租戶爭搶。租戶續租比例從去年同期的52.7%升至57.8%，而新建公寓的供應僅微幅增長，不足0.3個百分點，住房短缺問題愈加嚴峻。新房空置週期也在縮短，從去年的45天下降至今年的42天。
這些因素疊加，使得洛杉磯東部地區在RentCafe編制的“租房競爭指數”中躍居加州首位，超過矽谷與橙縣，並在全國範圍內排名第四，僅次於邁阿密、芝加哥郊區和佛州布勞沃德縣。
RentCafe在報告中指出：“正如我們所預期，2025年初的毀滅性野火使洛杉磯公寓市場在春季租房高峰期顯得格外緊張。大量居民流離失所，住房需求激增，導致各項租房指標全面上揚。”
相比之下，洛杉磯西部地區受到的影響相對較小，包括聖塔莫尼卡、瑪麗娜戴爾雷、卡爾弗城與英格爾伍德等地。該區域的續租率略有提升，平均每套房仍吸引約9位租客，整體空置率保持穩定。更高的新增住宅建設速度也在一定程度上緩解了租賃壓力。因此，西洛杉磯仍被視為加州主要都市中對租客較為友好、市場相對平穩的區域。
在全國範圍內，根據RentCafe的“2025年租賃季初期租房競爭指數”排行榜，洛杉磯東部地區以83.9分排名第4，僅次於佛州邁阿密（96.7）、伊利諾伊州芝加哥郊區（85.1）和佛州布勞沃德縣（85.0）。邁阿密市場的每套房平均吸引21位租戶，空置期僅36天，續租率高達74.7%，是全美最緊張的租房市場。加州其他地區中，矽谷排名第13，聖地亞哥排名第20。
報告指出，隨著市場持續升溫，租客面臨的選擇越來越少。而對於希望跳出租房、轉而購置房產的人群而言，高房價與信貸門檻也使得“買房自由”更加遙不可及。