（美聯社）
房地產市場平臺Zillow最新研究揭示，曾風靡一時的“鄉村風格”正逐漸失寵，取而代之的是融合自然質感與簡約線條的“有機現代主義”。根據對2024年全美超200萬筆房源資料的分析，採用這一設計風格的房屋平均溢價達1.25萬美元，成為賣家提升房價的新密碼。
Zillow趨勢專家阿曼達·彭德爾頓指出，當前買家最青睞的三大設計特徵包括：
1. 皂石臺面（溢價3.5%）：這種深灰色天然石材正以3.5%的溢價率超越石英（2.6%），成為廚房檯面新寵。其防水、抗汙且無需封釉的特性，加上隨時間沉澱的溫潤光澤，被視為“大理石平替”。
2. 白橡木地板（溢價3.2%）：天然木紋與淺色系搭配，營造出溫暖又不失現代感的空間氛圍。
3. 威尼斯灰泥牆面（溢價3.0%）：手工塗抹的紋理質感，賦予牆面“未完成的精緻感”，契合買家對原始質地的追求。
曾是奢華住宅標配的“溼房”（全防水無障礙洗浴空間）正加速普及。資料顯示，配備溼房的房屋溢價達3.3%，遠超傳統“水療風浴室”（0.6%）。其無門檻設計不僅便於兒童與行動不便者使用，更因實用性與空間感獲得市場青睞。
後疫情時代，戶外功能區成為房價新推手：
• 戶外淋浴（溢價2.8%）：海邊度假屋標配逐漸進入日常住宅。
• 藍石露臺（溢價2.7%）：耐候性強的天然石材搭配戶外廚房，將庭院轉化為“第二客廳”。
• 私人碼頭（溢價2.7%）：水域周邊房產因稀缺性持續領跑。
Zillow認證的增值設計TOP10：
1. 全面翻新（溢價3.7%）
2. 皂石臺面（3.5%）
3. 溼房（3.3%）
4. 白橡木地板（3.2%）
5. 柚木裝飾（3.1%）
6. 威尼斯灰泥牆面（3.0%）
7. 戶外淋浴（2.8%）
8. 新家電（2.7%）
9. 裝修翻新（2.7%）
10. 私人碼頭（2.7%）
彭德爾頓分析，現代買家更渴望“治癒系居住體驗”：天然材質傳遞的安全感、低維護成本帶來的省心，以及無障礙設計隱含的“長期居住承諾”，共同構成了溢價邏輯。“當市場迴歸理性，能經得起時間考驗的設計，才是真正的價值所在。”
報告提醒賣家，過度裝飾可能適得其反。例如，標榜“智慧家居”的房屋溢價僅1.8%，遠低於天然石材的回報率。未來，融合自然美學與實用主義的“輕奢實用風”，或將主導住宅市場。