在澳洲一些地區，獨立屋和公寓的價格差異僅2萬澳元，這使得置換者更容易做出決定。
PropTrack最新房價資料顯示，全澳範圍內，獨立屋中位數價格為87.2萬澳元，公寓為65.6萬澳元，差距為21.6萬澳元。
在首府城市，這一差距為30.7萬澳元，非都市地區為11.2萬澳元。
在悉尼，獨立屋中位價格比公寓貴62萬澳元，相當於澳洲平均房屋貸款額。然而，一些區的價格差較小，使得公寓業主更容易升級獨立屋。
資料顯示，公寓和獨立屋價格差距在較可負擔城區較小，而在高價城區，差距可能達到數百萬澳元。
在墨爾本許多外圍城區，獨立屋和公寓的價格差較低。例如，Doveton的獨立屋僅比公寓貴6.65萬澳元，而在Laverton和Sunshine West，差價分別為7.15萬和7.5萬澳元。
在珀斯南部Mandurah，獨立屋比公寓貴9.025萬澳元，Greenfields的差價為9.6萬澳元。
REA Group經濟學家Anne Flaherty指出，這些地區經歷了大量住宅開發，導致價格相近。
布里斯班獨立屋和公寓差價最小的城區包括Bundamba、Dakabin和Redcliffe。阿德萊德差距最小的城區則有Morphett Vale、Mount Barker和Modbury。
在悉尼，大多數城區的房價差距超過100萬澳元，但East Gosford、Rooty Hill和Richmond相對較小。 Trent Mullens指出，公寓需求的增長導致獨立屋溢價減少。
悉尼大都市中，僅9個區的價格差低於30萬澳元，例如The Entrance、Umina Beach和Ettalong Beach等水邊地區。
區域買家的房屋溢價較小，例如昆州的Moranbah。 新州Lake Macquarie上的Toronto，獨立屋和公寓價格差僅2萬澳元。
在澳洲高價區，差距最大。 例如，悉尼Bellevue Hill的獨立屋比公寓貴740萬澳元，附近的Vaucluse和Rose Bay的差距也較大。
在黃金海岸和陽光海岸等地，獨立屋亦需付出高額溢價。
Flaherty指出，高價城區地價高，房屋溢價顯著，因為土地價值占房產總值比例較大。在更可負擔地區，地價較低，建築本身的價值佔比更大。