跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國經濟在2024年最後三個月實現了溫和增長，緩解了人們對潛在經濟衰退的擔憂…
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調查顯示，英國房產市場的新房源數量近期出現大幅增長，這表明較低的利率正在刺激銷售活動…
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一家智庫預測，英國將在秋季預算中宣佈的措施的推動下實現經濟增長，在2025年或增長1.5%…
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繼巴克萊銀行和桑坦德銀行後，有越來越多的貸款機構宣佈大幅下調抵押貸款利率，“利率戰”正式拉開帷幕…
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英國大學招生服務機構稱，越來越多的本科生選擇攻讀工程專業，同時攻讀教學和護理專業的人數有所下降…
【英國經濟在12月份開始回暖】
官方資料顯示，英國經濟在2024年最後三個月實現了溫和增長，緩解了人們對潛在經濟衰退的擔憂。
英國國家統計局 (ONS) 釋出的資料顯示，在截至12月的三個月內，英國國內生產總值（GDP）增長了0.1%。該資料好於分析師的預測，他們認為GDP將下降0.1%。
其中，服務業增長0.2%，建築業增長0.5%。
據悉，僅在12月份，英國GDP就增長了0.4%，快於預期——幫助英國經濟在2024年最後一個季度實現增長。
對此，ONS統計主任Liz McKeown表示：“在經歷了幾個月的疲軟之後，英國經濟在12月份開始回暖，批發、電影發行、酒吧業、製藥業等行業表現強勁。這意味著，總體而言，去年第四季度經濟略有增長。”
【英國新房源數量反彈】
調查顯示，英國房產市場的新房源數量近期出現大幅增長，這表明較低的利率正在刺激銷售活動。
英國皇家特許測量師學會（Rics）週四表示，1月份新銷售指令指數升至25，為連續第九次呈正值，創下2020年9月以來的最高水平。
該指數追蹤的是報告新住宅掛牌數量增加和減少的房產經紀人比例之間的差異。
房地產經紀人報告稱，由於利率上升影響了抵押貸款的可負擔性和購房者的需求，在截至2023年的三年中，大部分時間上市的房產數量都在減少。
不過，自2024年8月以來，英國央行已三次下調基準利率，預計今年將再次降息，這有助於抵押貸款市場和更廣泛的房地產市場的復甦。
Brannen & Partners的總監Shaun Brannen表示，這是“一個非常強勁的開局……各項指標的水平非常高”。
本月早些時候，貸款機構Halifax公佈的資料顯示，1月份房價漲幅超過預期，創下歷史新高。英國央行上個月報告稱，去年12月份抵押貸款批准量同比增長28%。
這些跡象使得人們對房屋銷售的前景保持樂觀，淨10%的房地產經紀人預計未來三個月銷售額將增加，淨30%的房地產經紀人預計未來一年銷售額將增加。
【政府預算將在今年推動經濟增長】
去年，新上臺的工黨政府推出了備受矚目的秋季預算，一石激起千層浪，這份加稅預算招致了很多的批評。
然而，一家智庫預測，英國將在秋季預算中宣佈的措施的推動下實現經濟增長，在2025年或增長1.5%。
英國國家經濟和社會研究所（NIESR）在週三釋出的最新季度展望中表示，英國今年可能成為G7集團中增長第三快的經濟體。
NIESR表示，這一增長“主要得益於去年10月份預算中宣佈的財政擴張政策，該政策將在2025年開始產生切實的效果，同時將伴隨著商業投資的持續增長”。
這一最新預測高於NIESR在去年11月的季度經濟展望中預測的1.2%的增長。
NIESR的高階經濟學家Benjamin Caswell在展望報告發布前的新聞釋出會上表示，該智庫還預測2026年英國的GDP將增長1.5%。
他說，2025年和2026年的預測“主要受政府支出增加的推動，但也受到淨出口改善的支援。淨出口改善的原因是英鎊下行，因此英國出口在國際上變得更具吸引力。”
通脹方面，NIESR預測通脹率將在今年1月達到3.2%左右的峰值，然後逐漸回落至英國央行2%的目標，到2025年平均增長率將在2.4%左右。
對於利率前景，NIESR預測英國央行今年將再次宣佈降息。
【更多機構加入抵押貸款“利率戰”】
繼巴克萊銀行和桑坦德銀行後，有越來越多的貸款機構宣佈大幅下調抵押貸款利率。
業內人士稱，這意味著“抵押貸款利率戰”已真正拉開帷幕！
本週，巴克萊銀行和桑坦德銀行已下調了部分抵押貸款產品的利率。這使得市場上自去年11月以來首次出現了利率低於4%的抵押貸款產品。
除了主要貸款機構外，考文垂建築協會 (Coventry Building Society) 今日也下調了部分貸款產品的利率。而本週早些時候，NatWest也將部分抵押貸款交易的利率下調0.36%。
在購房出租市場（BTL），Paragon和Fleet已經下調了其部分BTL抵押貸款產品的利率，現在Accord Mortgages又在一週內公佈了第二次下調。
值得一提的是，早在英國央行宣佈降息決定之前，一些機構已經聞風而動宣佈降低利率，包括Halifax, HSBC和Clydesdale Bank。
可以預期的是，隨著“利率戰”的繼續，未來會有更多銀行跟進。
【申請英國工程專業的18歲年輕人激增】
英國大學招生服務機構稱，越來越多的本科生選擇攻讀工程專業，同時攻讀教學和護理專業的人數有所下降。
Ucas週四釋出的資料顯示，在1月的截止日期前，工程和技術專業的申請數量已接近217,000份，比去年的189,560份增加了14％。
然而，教學和護理專業的申請人數是自2019年首次報告資料以來的最低水平，在過去一年中分別下降了11％和2％。
據悉，大約80%的學生會在1月份截止日期前申請。這也意味著上述調查能夠反映出學生對專業的偏好。
資料還顯示，低級別大學在吸引學生方面繼續輸給頂級大學。
過去一年，英國排名靠前的大學的申請人數增加了4.3%，到2025年1月達到創紀錄的125萬份，而排名較低的大學的申請人數則下降了3.1%。
儘管今年的海外申請人數總體增加2.7%，但對排名較低的院校來說，其人數下降是由於那些支付較高學費的海外申請人數量下降了7.4%。
ref:
https://www.ft.com/content/fb998c49-ae56-4e33-94dc-3f9b40d1a6e6
https://uk.finance.yahoo.com/news/budget-growth-rachel-reeves-niesr-060008372.html
https://www.ft.com/content/738ad759-2dd2-4a48-a71c-a9f3879a618a
https://www.bbc.com/news/live/c4gx50z4527t
https://www.mirror.co.uk/money/lenders-slashing-mortgage-rates-price-34668988
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