又有四家貸款機構宣佈上調抵押貸款利率。其中Halifax、BM Solutions以及Virgin都在一週內第二次宣佈上調利率。諾丁漢建築協會也加入了漲價的行列。
一項受到密切關注的調查顯示，市場對英國降息預期的變化導致了房價增長的下滑。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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四家貸款機構上調產品利率；
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英國再現校園傷人事件；
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疫情以來房價漲幅最高的10個地區；
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英房價年漲幅放緩；
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英國鐵路5月罷工彙總；
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暑期機票最便宜的日期；
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英鎊匯率每日行情；
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英國留學/生活實用資訊超鏈。
四家貸款機構上調產品利率
又有四家貸款機構宣佈上調抵押貸款利率。
Halifax、BM Solutions以及Virgin都在一週內第二次宣佈上調利率。諾丁漢建築協會也加入了漲價的行列。
英國最大的抵押貸款機構Halifax將提高購房貸款產品的利率，最高達 0.2%；BM Solutions將提高利率最高0.24%。這些漲幅從明天起生效。
Virgin於本週二晚將產品利率上調了0.08%-0.2%，而諾丁漢建築協會週三上午將產品利率最高上調了0.25%。
隨著金融市場將首次降息的預期從6月調整至8月，全年內降息次數也從3次減少至2次，過去兩週裡抵押貸款利率飆升。
Albion Financial Advice的主管 Dariusz Karpowicz表示，這種頻繁上調利率的模式，有時在一週內多次出現，給市場情緒蒙上了一層陰影。
利率上調預計會抑制購房者的熱情，並有可能推遲任何積極的勢頭。
英國再現校園傷人事件
5月1日上午，謝菲爾德的一所學校發生三人被刺事件，一名17歲男孩因涉嫌謀殺未遂被捕。
南約克郡警方稱，週三上午8:50左右，警方接到報告稱The Birley Academy發生一起涉及利器的事件。兩名成年人受輕傷，一名兒童在被襲擊後也接受了評估。
The Birley Academy是謝菲爾德南部的一所男女合校中學，約有1200名學生。
就在上週(4月24日)，西南威爾士的Ysgol Dyffryn Aman也發生了刺傷事件，導致2名教職員工和一名學生受傷。一名14歲少女因涉嫌謀殺未遂被捕並被拘留。
疫情以來房價漲幅最高的10個地區
過去四年來，英國樓市經歷了各種瘋狂的變化。所謂的“空間競賽”和居家辦公的興起，再加上印花稅假期和超低的抵押貸款利率，為房價上漲創造了完美的環境。
據土地註冊署的資料，在2020年3月至2022年9月的短短兩年半時間裡，全英平均房產價值上漲了24%以上。
但隨著通脹飆升，抵押貸款利率的成本大幅上漲，英國房價趨於平穩。
但並非每個地區都遵循相同的模式。在過去四年中，一些地區房價飆升的幅度遠遠超過了英國平均水平，而另一些地區的房價則有所下降。
房產中介公司Hamptons的分析解釋了疫情以來房價漲幅最大的十個地方政府所在地。
自疫情爆發以來，房價漲幅最高的地方是蘭開夏郡的Rossendale。這裡的平均房價從自2020年3月以來上漲了48%，從142,997英鎊上漲到212,796英鎊。
威爾士的Blaenau Gwent是另一個房價上漲的贏家，自2020年3月以來，該地區的平均房價上漲了41%。該地區覆蓋威爾士東南部，主要城鎮包括Tredegar、Abertillery和Ebbw Vale。
與此同時，蘇格蘭Orkney群島的房價也上漲了40%。這些島嶼位於蘇格蘭東北海岸，房價在2022年7月達到218,927英鎊的峰值，但此後下跌了9%，降至198,397英鎊。
在房價漲幅排名前10位的地方政府中，有6個位於英格蘭西北部。分別是曼徹斯特、利物浦、Bolton、Rochdale、Oldham和St Helens。
德文郡的South Hams也躋身前十名。該地區擁有Dartmouth和Salcombe等著名海濱城鎮。據土地註冊署的資料，在2020年3月疫情爆發後的兩年半時間裡，South Hams的房價上漲了33%。
英房價年漲幅放緩
一項受到密切關注的調查顯示，市場對英國降息預期的變化導致了房價增長的下滑。
英國大型抵押貸款機構Nationwide報告稱，4月份英國平均房價年漲幅從1.6%降至0.6%。4月份的平均房價為26.2萬英鎊。
4月份房價環比下降了0.4%，低於此前經濟學家預測的0.2%增長，反映了近期抵押貸款利率的上升。
Nationwide的首席經濟學家Robert Gardner表示：“放緩可能反映了持續的可負擔性壓力，最近幾個月長期利率上升，扭轉了年初急劇下降的趨勢。”
作為抵押貸款定價基礎的掉期利率(Swap rate)在最近幾個月內有所上升，因為市場重新評估了英國央行開始降息的預期時間。這扭轉了抵押貸款利率從去年夏天的峰值回落的趨勢。
Capital Economics的經濟學家Imogen Pattison表示，她預計抵押貸款利率將徘徊在4月份的水平，使需求受到抑制，並阻礙房價在短期內重新上漲。
不過，由於她預測英國央行今年的降息幅度將超過大多數國家，抵押貸款利率進一步下降將意味著房價有可能重新開始上漲。
英國鐵路5月罷工彙總
英國的火車司機將在五月進行新一輪的罷工和加班禁令，導致鐵路出行受阻。
根據計劃，5月7日至9日，全英16家鐵路公司的Aslef工會成員將在不同日期進行罷工。
此外，5月6日至5月11日期間，Aslef工會所有成員都將拒絕加班。
以下是受罷工影響的火車服務和時間彙總，計劃在5月上旬乘火車出行的讀者請提前規劃您的行程。
鐵路罷工計劃：
5月7日，星期二：罷工將影響c2c、Greater Anglia、GTR Great Northern Thameslink、Southeastern、Southern、Gatwick Express以及South Western Railway。
5月8日，星期三：罷工將影響Avanti West Coast、Chiltern Railways、CrossCountry、East Midlands Railway、Great Western Railway以及 West Midlands Trains。
5月9日，星期四：罷工將影響LNER、Northern Trains和TransPennine Express。
加班禁令：
從5月6日(星期一)至5月11日(星期六)，工會成員將不加班。
加班禁令意味著由於司機拒絕在休息日工作，一些服務可能無法執行或可能減少。
此外，近期雖然沒有倫敦地鐵司機的罷工計劃，但倫敦地鐵的客服經理將拒絕在從4月29日至5月5日期間加班。
暑期機票最便宜的日期
每年暑假出行旺季，機票價格通車都會扶搖直上，但事實證明，特定日期的票價可能更便宜。
旅行網站Expedia的研究揭示了暑假期間，哪些特定日期的機票更便宜？
如果您乘坐英國境內航班，7月28日、8月19日和8月23日是最划算的日期。
Expedia還建議，預定週三的國內航班，大約能比一週中其他日期節約20%。
對於乘坐國際航班的旅客而言，最便宜的日期是6月2日、13日和8月28日。如果預定每週四和週末的航班，可以節省約15%。
機場最不繁忙的日期：
英國境內航班最不繁忙的日期是6月10日、7月11日和19日。
國際航班是6月4日、8月27日和30日。
儘量避免的日期：
英國境內航班價格最貴的日期是6月30日、7月8日和16日。
國際航班最貴的日期是7月22日、23日和29日。
同時，Expedia稱6月30日和7月24日將是境內和國際目的地最繁忙的航空旅行日。
境內航班在6月30日、7月8日和16日最繁忙。
國際航班在6月10日、21日和24日最繁忙。
英鎊匯率每日更新
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